單純采用一種開發(fā)模式，往往很難使產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目順利推進(jìn)，因此，必須基于區(qū)域經(jīng)濟(jì)針對(duì)性設(shè)計(jì)開發(fā)方案，靈活運(yùn)用多種模式，才能提升園區(qū)開發(fā)效率、實(shí)現(xiàn)園區(qū)目標(biāo)。綜合運(yùn)作模式既能充分發(fā)揮的指導(dǎo)性，同時(shí)也能發(fā)揮市場(chǎng)的靈活性，權(quán)責(zé)明確，有利于引入多元投資主體實(shí)施綜合性、大規(guī)模成片開發(fā)項(xiàng)目。但是，這種模式對(duì)政企關(guān)系協(xié)調(diào)要求非常高，如果關(guān)系處理不當(dāng)，則很容易造成產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展停滯。創(chuàng)意產(chǎn)品注重縱向區(qū)分的技巧；時(shí)間因素對(duì)于一個(gè)創(chuàng)意產(chǎn)品的傳播銷售具有重大意義；創(chuàng)意產(chǎn)品的存續(xù)具有持久性與營(yíng)利的長(zhǎng)期性。凱夫斯的觀點(diǎn)抓住了創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的重要特點(diǎn)，是頗有見地的。

因此，從這一點(diǎn)來(lái)看，我們有充分的理由相信，在未來(lái)創(chuàng)意園出租前景還是很好的另外，從地產(chǎn)行業(yè)來(lái)看，我們的創(chuàng)意園出租前景也是比較樂(lè)觀的。盡管目前來(lái)看，我們的房地產(chǎn)行業(yè)正在經(jīng)歷著一些考驗(yàn)，很多中小城市的房地產(chǎn)正在為去庫(kù)存絞盡腦汁。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)基本的前提是文化生產(chǎn)與消費(fèi)活動(dòng)的呈現(xiàn)，文化產(chǎn)業(yè)的內(nèi)容是創(chuàng)意，而創(chuàng)意靈感的獲得往往來(lái)自于與其他同行相互接觸的刺激，

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式依舊是房地產(chǎn)開發(fā)模式，地產(chǎn)開發(fā)商與整個(gè)產(chǎn)業(yè)的結(jié)合不緊密，由于地產(chǎn)商的利潤(rùn)來(lái)源點(diǎn)并不建立在產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與繁榮上，而產(chǎn)業(yè)本身也并不過(guò)分依賴于其所使用的地產(chǎn)，因此難以形成產(chǎn)業(yè)輻射力，是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的初級(jí)開發(fā)運(yùn)營(yíng)模式。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)處于技術(shù)創(chuàng)新和研發(fā)等產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的環(huán)節(jié)，是一種高附加值的產(chǎn)業(yè)。文化創(chuàng)意產(chǎn)品價(jià)值中，科技和文化的附加值比例明顯高于普通的產(chǎn)品和服務(wù)。文化產(chǎn)業(yè)園的數(shù)量穩(wěn)步發(fā)展。同時(shí)，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)快速發(fā)展的背后，缺乏對(duì)園區(qū)系統(tǒng)科學(xué)的規(guī)劃、集聚效應(yīng)差、忽視構(gòu)建產(chǎn)業(yè)環(huán)境、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)不明顯等一些問(wèn)題也隨之凸顯。

在這樣的背景下，我們的創(chuàng)意園正是符合潮流的產(chǎn)物。創(chuàng)意園出租的的對(duì)象就是一些具有創(chuàng)新精神的創(chuàng)業(yè)人。在未來(lái)，我們的社會(huì)制度會(huì)更加的完善，人們的生活觀念會(huì)更加的先進(jìn)。那么，我們的創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)新精神也一定會(huì)得到大力的弘揚(yáng)。創(chuàng)意產(chǎn)品注重縱向區(qū)分的技巧；時(shí)間因素對(duì)于一個(gè)創(chuàng)意產(chǎn)品的傳播銷售具有重大意義；創(chuàng)意產(chǎn)品的存續(xù)具有持久性與營(yíng)利的長(zhǎng)期性。凱夫斯的觀點(diǎn)抓住了創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的重要特點(diǎn)，是頗有見地的。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與信息技術(shù)、傳播技術(shù)和自動(dòng)化技術(shù)等的廣泛應(yīng)用密切相關(guān)，呈現(xiàn)出高知識(shí)性、智能化的特征。