產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式依舊是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與整個(gè)產(chǎn)業(yè)的結(jié)合不緊密，由于地產(chǎn)商的利潤(rùn)來(lái)源點(diǎn)并不建立在產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與繁榮上，而產(chǎn)業(yè)本身也并不過(guò)分依賴于其所使用的地產(chǎn)，因此難以形成產(chǎn)業(yè)輻射力，是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的初級(jí)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)處于技術(shù)創(chuàng)新和研發(fā)等產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的環(huán)節(jié)，是一種高附加值的產(chǎn)業(yè)。文化創(chuàng)意產(chǎn)品價(jià)值中，科技和文化的附加值比例明顯高于普通的產(chǎn)品和服務(wù)。從某種程度上來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在社會(huì)是一個(gè)全民創(chuàng)業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng)新的時(shí)代，我們的國(guó)家也在鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)新。在一些地區(qū)，甚至還出臺(tái)了一些政策，以此來(lái)鼓勵(lì)和支持大眾的創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)新行為。

綜合運(yùn)作模式既能充分發(fā)揮的指導(dǎo)性，同時(shí)也能發(fā)揮市場(chǎng)的靈活性，權(quán)責(zé)明確，有利于引入多元投資主體實(shí)施綜合性、大規(guī)模成片開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。但是，這種模式對(duì)政企關(guān)系協(xié)調(diào)要求非常高，如果關(guān)系處理不當(dāng)，則很容易造成產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展停滯。目前，我國(guó)多個(gè)城市正在積極開(kāi)發(fā)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，已經(jīng)形成六大創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群，其中還以廣州、北京、上海等等地為代表的珠三角、環(huán)渤海和長(zhǎng)三角等東部地區(qū)為國(guó)內(nèi)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的三極。我國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)從的798階段，到動(dòng)漫游戲階段，到文藝演出影視階段，到目前的無(wú)所適從階段，每一階段的產(chǎn)生，都是強(qiáng)行歸類(lèi)所產(chǎn)生的。

在這樣的背景下，我們的創(chuàng)意園正是符合潮流的產(chǎn)物。創(chuàng)意園出租的的對(duì)象就是一些具有創(chuàng)新精神的創(chuàng)業(yè)人。在未來(lái)，我們的社會(huì)制度會(huì)更加的完善，人們的生活觀念會(huì)更加的先進(jìn)。那么，我們的創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)新精神也一定會(huì)得到大力的弘揚(yáng)。創(chuàng)意產(chǎn)品注重縱向區(qū)分的技巧；時(shí)間因素對(duì)于一個(gè)創(chuàng)意產(chǎn)品的傳播銷(xiāo)售具有重大意義；創(chuàng)意產(chǎn)品的存續(xù)具有持久性與營(yíng)利的長(zhǎng)期性。凱夫斯的觀點(diǎn)抓住了創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的重要特點(diǎn)，是頗有見(jiàn)地的。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與信息技術(shù)、傳播技術(shù)和自動(dòng)化技術(shù)等的廣泛應(yīng)用密切相關(guān)，呈現(xiàn)出高知識(shí)性、智能化的特征。