抹灰石膏在凝結后含有大量的結晶水，在熱的作用下，結晶水被釋放出來，形成蒸氣，阻擋了火焰的蔓延，同時在脫水過程中吸收了大量的熱，從而提高了其耐火性能。施工便捷、節省工時和材料，粘結力強，能與基面材料有效粘結在一起，不受厚度限制，具有良好的和易性、流動性、抗裂性、保水性、可以在低溫下施工。有效修復線槽，減少返工。當室外濕度低于輕質抹灰石膏相對濕度的時候，則外部蒸汽壓低于其飽和蒸汽壓，使基面內部水分子蒸發，輕質抹灰石膏墻面能有效調節濕度，具有控制濕度的功能。

抹灰石膏材料附著力強，硬化后體積穩定，不易產生鼓包和收縮裂縫，從根本上克服了傳統抹灰材料的質量缺陷。它是完全氣動和速凝的材料特性，在水解過程中釋放更多的熱量，并具有防凍性能。-5℃以上不加任何防凍劑也能使用。施工便捷、節省工時和材料，粘結力強，能與基面材料有效粘結在一起，不受厚度限制，具有良好的和易性、流動性、抗裂性、保水性、可以在低溫下施工。有效修復線槽，減少返工。抹灰石膏的凝結時間主要與加水量有關，其次是攪拌時間、澆注容器、溫度和濕度。首先，抹灰石膏用量越大，石膏凝結時間越長，石膏密度和硬度越低，凝結時間越短，石膏密度和硬度越大，含水量越少，固化程度越高，需要根據使用的具體需要來控制。

抹灰石膏具有早強快凝的特性，施工不受季節限制，尤其冬季-5℃以上可施工，其水化速度不因氣溫低而明顯減慢，只要拌合水不結冰即可抹灰，是冬季室內抹灰施工的好材料。抹灰石膏是以半水抹灰石膏或無水抹灰石膏ⅱ型為膠凝材料，加入各種添加劑和外加劑，以半水抹灰石膏和鈣ⅱ型為主要膠凝材料，摻入添加劑制成的內墻抹灰材料。主要應用于室內不經常與水接觸的區域做墻面找平處理，既有水泥的強度，又比水泥更健康環保，又因其保溫隔熱隔音及厚層施工的特性，在有高要求建筑的內墻抹灰中十分常見。

基層要滿涂抹灰石膏界面劑涂刷抹灰石膏界面劑的目的：封閉基層，抑制混凝土墻施工起泡，保證抹灰石膏砂漿充分水化，避免出現因基層吸水不均衡導致的色差，增加與基層的附著力。灰石育硬化后，抹灰層強度隨含水率的降低而增加。當室外濕度低于輕質抹灰石膏相對濕度的時候，則外部蒸汽壓低于其飽和蒸汽壓，使基面內部水分子蒸發，輕質抹灰石膏墻面能有效調節濕度，具有控制濕度的功能。