消防器材的保管：

（1）消防管理中心班長(zhǎng)應(yīng)做好消防器材的統(tǒng)一保管，在其主管的領(lǐng)導(dǎo)下建立消防器材臺(tái)賬。

（2）保管要求：

①消防器材必須整齊存放于貨架上，銘牌朝外，標(biāo)識(shí)清楚；

②必須保持干凈、整潔、無(wú)積塵；

③存放的器材必須在接警時(shí)能及時(shí)取用；

④所有器材一律不準(zhǔn)挪作他用和外借，特殊情況需外借時(shí)，須經(jīng)主管經(jīng)理同意；

⑤各類(lèi)器材應(yīng)分類(lèi)堆放，標(biāo)識(shí)清楚，嚴(yán)格按器材說(shuō)明書(shū)的內(nèi)容放置；

⑥存放的環(huán)境溫度適宜；

⑦配置在公共區(qū)域的消防器材由各班巡樓保安負(fù)責(zé)，并在交接班時(shí)移交清楚，出現(xiàn)丟失損壞由各班負(fù)責(zé)。

目前建筑物業(yè)管理存在那些消防隱患和缺陷？

1、 對(duì)火災(zāi)報(bào)僥幸心理。

2、 建構(gòu)了各項(xiàng)消防系統(tǒng)，但不重視消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。

3、許多物業(yè)公司花費(fèi)數(shù)百萬(wàn)來(lái)建構(gòu)了各項(xiàng)消防系統(tǒng)，初衷是想營(yíng)造一個(gè)安全的辦公、住宅環(huán)境。但往往是消防系統(tǒng)建設(shè)好了，卻又不重視必要的維護(hù)保養(yǎng)工作。

4、 對(duì)消防隱患無(wú)法監(jiān)測(cè)或保養(yǎng)不到位造成設(shè)備失效和故障。

5、企業(yè)的消防設(shè)施在施工驗(yàn)收時(shí)往往很正常，但在工程結(jié)束后，系統(tǒng)設(shè)施因缺乏必要的日常監(jiān)測(cè)和維護(hù)保養(yǎng)等問(wèn)題而失效或存在故障，且這種問(wèn)題在消防部門(mén)的檢查中很難發(fā)現(xiàn)。一旦火警發(fā)生，才發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施有故障或根本不能使用，從而導(dǎo)致災(zāi)難降臨。

消防泵房日常設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理制度

1、工程部值班員應(yīng)對(duì)水泵房進(jìn)行日常巡視,檢查水泵、管道接頭和閥門(mén)有無(wú)滲漏水。

2、經(jīng)常檢查水泵控制柜的指示燈指示、觀察停泵時(shí)水泵壓力表指示。在正常情況下，消防水泵、噴淋泵、潛水泵的選擇開(kāi)關(guān)應(yīng)置于自動(dòng)位置。

3、生活水泵規(guī)定每星期至少輪換使用一次，消防泵每月自動(dòng)和手動(dòng)操作試機(jī)一次確保消防泵在事故狀態(tài)下能正常啟動(dòng)。

4、泵房每星期由分管責(zé)任人打掃一次,確保泵房地面和設(shè)備外表的清潔。

5、水池觀察口應(yīng)加蓋并上鎖，鑰匙由的工程部技工管理;透氣管應(yīng)用紗布包扎，以防雜物掉入水池中。

6、按照水泵保養(yǎng)要求定期對(duì)其進(jìn)行維修保養(yǎng)。

7、保證水泵房的通風(fēng)、照明，以及應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下的正常使用。

閉式、開(kāi)式噴淋滅火系統(tǒng)有什么區(qū)別？

??1、閉式、開(kāi)式噴淋滅火系統(tǒng)的區(qū)別說(shuō)得簡(jiǎn)單點(diǎn)就是閉式的噴頭是封閉的，開(kāi)式的則不是。一般室內(nèi)的噴淋就是閉式的露天和舞臺(tái)的噴淋系統(tǒng)就是開(kāi)式的。

??2、開(kāi)式噴水系統(tǒng)的閥門(mén)部分和噴頭部分都不同，閥門(mén)部分是電動(dòng)或者手動(dòng)，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警，并聯(lián)動(dòng)控制裝置電動(dòng)啟動(dòng)閥門(mén)，或者人工手動(dòng)啟動(dòng)閥門(mén)，使得閥門(mén)開(kāi)啟，主管道的水通過(guò)閥門(mén)到達(dá)噴頭處噴出進(jìn)行滅火。

??3、閉式的閥門(mén)平常是閉合的，但是閥門(mén)前后都有水，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，高溫使得閉式噴頭玻璃泡，水噴出來(lái)的同時(shí)閥門(mén)檢測(cè)到后部水壓降低，從而給報(bào)警系統(tǒng)發(fā)出警告信號(hào)，報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)消防泵供水。

??4、相同之處是都屬于自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，并且都要聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)消防泵。不同處就是噴水的動(dòng)作步驟不同，應(yīng)用場(chǎng)所也不同，因?yàn)殚]式的可靠性不高，噴頭受到外力也有可能破碎，造成誤噴放，所以設(shè)置在一些對(duì)水不敏感的部位。