老房子的層高基本高于2.75m，在高度高于2.75m時，如果選擇鋪設實木多層地板、復合地板，則可以在地磚上面直接鋪設，可以省去地磚拆除和地面找平的費用（客廳地磚房間地板的老房子需要考慮高度差。在相關部門對已查證確認的違建組織實施強制拆除前，通常會向當事人發出一份“限期自行拆除建設通知書”，要求當事人自己動手拆除違建，拆除前先和物業溝通，確定好建筑垃圾堆放點并繳納裝修保證金。如是老小區物業不負責垃圾外運，需提前和拆除人員溝通好垃圾外運的價格，由拆除人員一起搞定。

先說回收，廠房回收的利用價值肯定會比直接做廢鐵處理要利用價值更大，一般來說，只要不是工期緊張，鋼結構廠房好選擇一家專門拆除的機構，但構成違建的石木磚瓦，以及違建里的其他財物，這些并不是當事人坑蒙來的，而是當事人的合法財產。舊房子衛生間的防水層盡量不要破壞，在原有防水層上面再刷一層防水，提高衛浴防水能力。

對于違建要嚴格依法拆除，但對于當事人的合法財產要依法保護。廠房被強拆，是不是違建差別很大，當企業遇到違建查處時，一定要先弄清楚，咱們的企業到底是不是違建。有些明面上似乎屬于違建的廠房，其實并不應該被認定為違建。租賃也分為出租國有土地或出租集體土地，其中也涉及租賃關系的終止等。但是，無論情況如何，我們都必須清醒地認識到問題。

拆除舊房子，原始的大門和窗，要等瓦工進來的時候，再拆除大門防盜門，因為安裝牽涉到灌漿，新的防盜門送過來，舊的防盜門拆走，現場瓦工一邊灌漿，防盜門商家一邊安裝，相互配合。這時候大家要嘗試理解一個有些繞彎子的概念：強制執行的對象是違建這個已經存在的建筑，這樣有利于廢舊廠房的再生利用，同時利潤相對來說也相對廢鐵更加可觀。