同時，微生物和沉積的產生，促使濃差腐蝕電池的形成及垢下腐蝕的產生，從而使金屬的腐蝕速度加劇。冷凍水系統也因經常采用自來水通過水箱換水補水，也會產生上述現象。

冷卻水系統由于上開啟式系統，冷卻水通過冷卻塔是充分和空氣接觸，在被冷卻的同時也將空氣的大量塵埃等雜質被引入水系統中，沉積在冷卻塔、空調機組和管道里形成淤泥，降低循環水量，影響熱交換。制冷系統漏：空調制冷制熱的載體是制冷劑，如系統出現漏點，制冷劑泄漏則空調制冷差或完全不制冷，而空調器出現泄漏的地方主要集中在兩器的各焊接頭、毛細管焊接處、

空調效果，頻繁報警，電費增加；嚴重則會引起管道和換熱設備堵塞，設備部件被腐蝕穿孔，造成機組部件損傷，縮短設備壽命，為用戶引來極大的損失。因此，定期水質檢測和化學清洗維保是必要的。空調漏水檢驗辦法：在空調安裝完以后，馬上試機（制冷），如果在運行了一定時間沒有水滴漏下，就基本不會出現漏水問題。當然，還可以要求安裝人員進行漏水檢驗，往內機導入水，水通過機內接水盤、落水管自然流出室外為正常。空調壓縮機是在空調制冷劑回路中起壓縮驅動制冷劑的作用。空調壓縮機一般裝在室外機中。空調壓縮機把制冷劑從低壓區抽取來經壓縮后送到高壓區冷卻凝結，通過散熱片散發出熱量到空氣中，制冷劑也從氣態變成液態，壓力升高。

冷凝器與蒸發器的散熱片是用0．15毫米的鋁片套入銅管后脹管而成，經不起碰撞，若損壞了散熱片（倒片），就會影響空調的散熱效果，使制冷效率減低。因此，要特別注意保護好。

若損壞了制冷系統的部件或連接管路，就會使制冷劑泄漏，空調器就不能制冷。

中央空調安裝完畢后需要經常擦洗外表面，特別是面板部分，毒理，以保持空調的清潔。每隔半年對室外冷卻器用長毛刷進行清洗灰塵。每年拆下機芯，對風扇電機軸承注入適當的潤滑油，制冷系統不必處理，只要清除外表污垢即可。

一般的回風方式是「測出下回」，就是側面出風、底面回風，出風口和回風口不要離的太近，以免出現氣路「短路」的現象。知道了常規尺寸以后，就可以根據這些尺寸，結合自己家的設備平臺的尺寸來選購，特別是好多小區都沒有的設備陽臺，只是普通空調的封閉外機區，就需要實際考察空調外機的大小和實際空間的關系。中央空調的出風比較柔和，冷氣不再是呈「噴射狀」吹向人體，能夠緩解房間內溫度驟降導致體感不適的情況。