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　　成都房產抵押貸款需要什么條件？

　　1、具有完全民事行為能力的自然人，具有合法有效的身份證明;

　　2、有穩定的職業收入、良好的信用和償還貸款本息的能力;

　　3、申請人年齡加貸款（額度）期限不得超過法定退休年齡外加5年;

　　4、以貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人擔保經營;

　　5、銀行貸款規定的其他條件。

　　成都房產抵押貸款需要哪些材料？

　　借款人身份證明、戶口本、婚姻狀況證明（結婚證、離婚的話提供離婚證加離婚協議、單身人士部分銀行要簽單身證明）、收入證明、銀行流水、貸款用途證明、如果是按揭房做二抵的經營性貸款，一般另外會要求提供購房合同、銀行借款合同、購房發飄），銀行規定的其它資料。

　　成都房產抵押貸款的手續？

　　1、準備資料：身份證、房產證、婚姻證明、戶口本，收入證明等；

　　2、提交申請：借款人根據銀行匹配的相關產品遞交資料正式提交貸款申請；

　　3、評估審批：由銀行或其委托的相關機構對抵押房進行評估并審核其遞交資料的真實有效性；

　　4、合同公證：銀行與借款人及抵押人在當地公證部門進行抵押借款公證；

　　5、抵押登記：借款人帶房產證到當地房管局將房產抵押給銀行；

　　6、銀行放款：借款人開立還款賬戶，銀行卡放款至該賬戶。

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