本帖最后由 bangbangph 于 2022-11-4 17:00 編輯

還在按揭的房子是可以辦理抵押貸款，有按揭，房子抵押給了銀行，但是又有資金需求，需要貸款是可以用房子來(lái)貸款的。所以當(dāng)我們的有資金問(wèn)題需要解決的時(shí)候，我們可以申請(qǐng)按揭房抵押貸款來(lái)獲得資金進(jìn)行周轉(zhuǎn)，那么按揭房抵押貸款怎么貸呢？我們一起來(lái)看一下吧！

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　　成都按揭房抵押貸款有兩種方法

　　1、房屋二次抵押貸款

　　二次抵押，簡(jiǎn)單說(shuō)就是在不還清房貸的情況下，把已按揭的房子再次“按揭”抵押給銀行做一筆貸款。因?yàn)槭堑诙蔚盅?，市?chǎng)上也簡(jiǎn)稱(chēng)二押或二抵。

　　房屋二次抵押貸款，是在償還一定貸款本息后，如一時(shí)需要資金用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)，可用該房屋抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請(qǐng)貸款。房屋二次抵押貸款是銀行為已獲得銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。但幫幫普惠小編提醒大家，申請(qǐng)房產(chǎn)二次抵押貸款時(shí)，借款人不能出行欠息行為、并且有良好的信用及穩(wěn)定的收入，能按期償還借款本息。

　　1、月供放大貸

　　月供放大貸，是針對(duì)有房產(chǎn)的借款人制定的特定信用貸款類(lèi)型。如果借款人自身的房產(chǎn)為按揭購(gòu)買(mǎi)，則可以通過(guò)每月月供的金額做一定倍數(shù)的放大，獲得相應(yīng)的貸款金額；月供時(shí)間越長(zhǎng)，放大的倍數(shù)越高。因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)，說(shuō)明借款人整體資質(zhì)不錯(cuò)；有月供每月固定還款，說(shuō)明借款人本身具備穩(wěn)定的收入，還款能力比較充分。

　　如果借款人月供時(shí)間越長(zhǎng)，更能體現(xiàn)收入的穩(wěn)定性，因此可貸金額、放大倍數(shù)還會(huì)更高，高可達(dá)100倍。

　　假如，房貸月供5000，還款3年，則可貸

　　5000×100=50萬(wàn)

　　以上內(nèi)容就是關(guān)于成都按揭房抵押貸款，還在按揭的房可以抵押貸款嗎？的相關(guān)消息，如果您看完這篇文章，仍有疑問(wèn)？您可以隨時(shí)與我們的顧問(wèn)進(jìn)行免費(fèi)咨詢(xún)。

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