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房屋加固改造的三大步驟。
一、制定針對性強的加固改造方案
在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量安全問題的時候,先要經(jīng)過檢測鑒定來了解當前房屋的安全等級和質(zhì)量問題,然后再針對房屋所存在的質(zhì)量安全問題來針對性制定加固方案,后再做加固改造的施工。
二、選擇適宜的加固改造施工方法
在房屋要做加固改造的時候,既要選擇合適的加固改造施工方法,又要考慮到業(yè)主對于房屋加固改造的需求。在針對房屋所存在的問題,可以選擇的施工方法有很多,每一種方法都有各自的優(yōu)點,選擇好的加固改造方法可以保證房屋加固改造施工的質(zhì)量。
三、選擇的加固改造施工單位
在加固改造方案和施工方法確定了之后,還要考慮施工單位的選擇,就是找的加固公司來施工。因為將加固改造工程委托給知深的加固施工單位,一方面是可以保證工程的加固改造質(zhì)量,另一方面就是可以憑借豐富的施工經(jīng)驗來提高施工的效率,完成加固改造工程。
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結(jié)構(gòu)或構(gòu)件加固是一項復(fù)雜的工作,要考慮的因素很多。加固方法應(yīng)從施工方便、不影響生產(chǎn)、經(jīng)濟合理,效果好等方面來選擇,一般原則如下:
加固應(yīng)盡可能做到不停產(chǎn)或少停產(chǎn),因停產(chǎn)的損失往往是加固費用的幾倍或幾十倍。能否在負荷下不停產(chǎn)加固,取決于結(jié)構(gòu)的應(yīng)力應(yīng)變狀態(tài)。一般構(gòu)件的內(nèi)應(yīng)力小于鋼材設(shè)計強度的80%,且構(gòu)件損壞變形等不是太嚴重時,可采用負荷不停產(chǎn)加固方法。
結(jié)構(gòu)加固方案要便于制作,施工,便于檢查。
結(jié)構(gòu)制造組裝應(yīng)盡量在生產(chǎn)區(qū)外進行。
連接加固應(yīng)盡可能采用高強螺栓或焊接。采用高強螺栓加固時,應(yīng)驗算鉆孔截面削弱后的承載能力;采用焊接加固時,實際荷載產(chǎn)生的原有桿件應(yīng)力更好在鋼材設(shè)計強度60%以下,極限不得超過80%,否則應(yīng)采取相應(yīng)的措施才能施焊。
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房屋抗震性能不理想要想辦法提升抗震等級
雖然發(fā)生的可能性很小,但是,關(guān)于抗震性能的檢測鑒定這項工作我們是不能忽視的,另外,對于抗震檢測表現(xiàn)不理想的房屋,我們也要積極對其抗震加固處理。
如果房屋的抗震等級不合格,還不能及時去處理的話,會導(dǎo)致房屋出現(xiàn)其他很多并發(fā)問題,所以當檢測的機構(gòu)給出房屋抗震檢測鑒定報告后,若是房屋當下的抗震等級不能達到使用標準規(guī)定,也要積極處理。
抗震加固好房屋后要怎么做好日常養(yǎng)護?
對房屋抗震加固整改后可不是沒有事情要做了,房屋后續(xù)使用期間,我們依舊要積極做好房屋的后續(xù)養(yǎng)護工作,定期檢測抗震性能是否能夠達標也是關(guān)鍵工作。在對房屋進行鑒定時,也能發(fā)現(xiàn)其他多種問題,對房屋現(xiàn)狀準確無誤的了解后,我們也好對癥整改維護。
日常使用房屋時,需要結(jié)合房屋的抗震性能去合理的應(yīng)用,另外,戶主不能擅自做主的隨意更改房屋已有的建筑結(jié)構(gòu),不然可能會影響到房屋的穩(wěn)定性能。若是能夠做好養(yǎng)護工作,房屋大家也住的更為舒心和安全。