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    成都房屋二次抵押貸款可以貸款多少年

    房產二次抵押期限不能超過30年

    并不是所有的房產都能進行二次抵押貸款，不確定因素包含個人和房產。

    個人資質問題如果想申請房屋抵押貸款，那就需要有良好的個人資質。這需要有良好的信用記錄，同時還要有償還貸款及本息的能力。如果這其中有一項要求不能達到銀行的標準，都有被拒貸的可能，如征信一塌糊涂、無穩(wěn)定收入等。

    成都房屋二次抵押貸款額度是多少？

    貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。

    房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率不超過50%。

    比如：你的房子評估價格是100萬，而你的房子剩余按揭還有20萬。

    那么你的可貸額度=100萬（房子的評估價值）×70%-20萬（剩余未還金額）

    也就是可貸金額高達50萬

    另外在辦理房屋二次抵押貸款的時候，只有少部分可以做銀行的二次抵押，因為二次抵押貸款的風險比較高，大多數銀行也是只辦理在銀行辦理過一次房子抵押貸款的。另外房屋二次抵押貸款也要考慮借款人綜合還款的整體實力，負債率會危及工資收入。

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