恒大系股票再次引發(fā)關(guān)注。

8月23日，在香港恒生指數(shù)上漲1.05% 之下，恒大系股票出現(xiàn)普遍下跌情況。截至當天收盤，恒大汽車下跌超過26%，中國恒大下跌超過12%，恒大物業(yè)下跌超過9%，初步估算，市值蒸發(fā)超400億港元。

處于多事之秋的恒大，傳出計劃105億港元將香港總部大樓出售給越秀地產(chǎn)，對此，越秀地產(chǎn)回應稱，越秀地產(chǎn)上市公司層面不清楚有關(guān)交易。截至目前，恒大尚未有官方回應，按照商業(yè)慣例，若有相關(guān)交易則尚屬于保密階段，有實質(zhì)性進展將會有對外公告。

此前，恒大集團將出售恒大汽車股權(quán)給小米集團，8月20日，恒大集團回應稱恒大汽車在戰(zhàn)略股東引進過程中，曾與小米集團有初步交流，但并沒有深入洽談推進。

恒大系普跌蒸發(fā)超百億

恒大系股票在8月23日出現(xiàn)普遍下跌情況，截至收盤，中國恒大報收4.31港元/股，下跌12.4%；恒大物業(yè)（06666.HK）報收5.47港元/股，下跌9.14%；恒大汽車（00708.HK）報收7.68港元/股，下跌26.86%。

以中國恒大、恒大物業(yè)和恒大汽車股票市值損失計算，總市值蒸發(fā)超400億港元，截至目前，中國恒大總市值571億港元、恒大汽車總市值750.3億港元、恒大物業(yè)總市值591.41億港元。

百億出售香港總部大樓？

8月23日，恒大系股票大跌之下，繼出售恒騰網(wǎng)絡和盛京銀行股權(quán)后，恒大集團出售香港總部大樓的消息又甚囂塵上。

據(jù)港媒《星島日報》援引知情人士報道稱，國資控股的越秀地產(chǎn)計劃斥資約105億港元（約合人民幣87.5億元），洽購恒大香港總部“中國恒大中心”，雙方上周五就有關(guān)事宜達成共識，目前洽購接近尾聲，短期內(nèi)將正式簽約。報道還指出，越秀與恒大洽談過程進展順利，恒大意向價雖然高達156億港元（約合人民幣130億元），但最終做出讓步。

對于上述消息，越秀地產(chǎn)相關(guān)人士回應稱越秀地產(chǎn)上市公司層面不清楚相關(guān)交易。截至目前，恒大方面尚未給出官方回應。

據(jù)了解，恒大方面此前已經(jīng)公告正在出售不限于汽車和物業(yè)方面等資產(chǎn)，因此出售香港總部大樓亦在范圍之內(nèi)，但是涉及相關(guān)交易在完成前均處于保密階段，若有實質(zhì)性進展將會按要求進行公告。

資料顯示，恒大香港總部大樓前身是美國萬通大廈。2015年11月12日，恒大地產(chǎn)集團（中國恒大更名前）曾披露，以125億港元（約合人民幣104億元）從華人置業(yè)購入該樓，隨后，恒大將該廈改名為“中國恒大中心”，作為香港總部大樓。

彼時，恒大地產(chǎn)表示，該收購事項代價分六年支付，每年僅需支付少量資金。由于物業(yè)位于香港政治、商業(yè)、旅游及交通的核心區(qū)域，未來具有巨大升值空間，且將極大的提升集團在香港及國際市場的企業(yè)形象，具有強大的集團品牌宣傳影響力。

2019年9月，在全國歡慶新中國成立70周年之際，恒大集團香港總部大樓巨幅LED屏曾打出“熱烈慶祝中華人民共和國成立70周年”的慶祝標語，中國恒大董事會主席許家印還曾專程赴香港實地檢查展示效果。

出售資產(chǎn)動作頻頻

實際上，在目前處理債務問題階段，恒大出售相關(guān)資產(chǎn)均在外界預期之內(nèi)。

8月19日，央行和銀保監(jiān)會約談恒大集團，并提及“努力保持經(jīng)營穩(wěn)定，積極化解債務風險，維護房地產(chǎn)市場和金融穩(wěn)定”。

8月20日凌晨，恒大回應稱，將全面落實約談要求，切實履行企業(yè)主體責任等，并以最大決心、最大力度保持公司經(jīng)營穩(wěn)定，化解債務風險，維護房地產(chǎn)市場和金融穩(wěn)定。

同時，恒大集團還回應了外界傳言的出售恒大汽車股權(quán)給小米集團的消息，恒大集團表示，恒大汽車在戰(zhàn)略股東引進過程中，曾與小米集團有過初步交流，并未深入洽談推進。

實際上，借殼深深房A終止后，加上房地產(chǎn)調(diào)控沒有松動跡象，監(jiān)管“三道紅線”祭出，令中國恒大倍感寒意，屢屢陷入流動性的輿論風波中。

今年6月30日，恒大集團對外透露，目前公司凈負債率已降至100%以下，順利實現(xiàn)一條紅線變綠。截至6月末，恒大的有息負債已降至約5700億元，與去年最高峰時的8700多億元相比，大幅下降了約3000億元。

據(jù)了解，今年6月以來，恒大處置旗下資產(chǎn)步伐加速。

6月20日，中國恒大轉(zhuǎn)讓7.39億股恒騰網(wǎng)絡股份，對應總價為44.33億港元；6月21日，轉(zhuǎn)讓嘉凱城29.9%股份，價款合計約27.62億元；8月1日，中國恒大再次出售恒騰網(wǎng)絡股權(quán)，總價32.5億港元，持股比例降至26.55%；8月2日，恒大退出深圳高新投股東，7.08%股權(quán)轉(zhuǎn)讓予萬科旗下子公司等；8月17日，恒大以10億元轉(zhuǎn)讓盛京銀行1.9%股權(quán)給沈陽市國資企業(yè)。

8月10日，中國恒大公告，該公司正在接觸幾家潛在獨立第三方投資者探討有關(guān)出售公司旗下部分資產(chǎn)，包括但不限于出售該公司上市附屬公司恒大汽車和恒大物業(yè)股權(quán)。

截至目前，中國恒大尚未確定或訂立任何具體計劃或正式協(xié)議，倘有該等計劃或最終協(xié)議得以落實，該公司將進一步公告通知市場。

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