新時代奔騰而來。

突如其來的疫情，讓人們深刻感受到新經濟帶來的巨大便捷和發展紅利，同時也造就了財富市場規模的持續擴大。

招商銀行《2021中國私人財富報告》顯示，2020年中國高凈值人群（可投資資產超過1000萬元的個人）數量達到262萬人，年均復合增長率由2016年—2018年的12%升至2018-2020年的15%，預計2021年底，中國高凈值人群數量將達約296萬。

在新經濟、新行業快速發展的推動下，40歲以下高凈值人群的比例由2019年的29%升至2021年的42%，年輕化趨勢凸顯。

這是一個值得慎思的數據。伴隨財富人群的迭代和消費升級，后疫情時代對“健康”提出重新思考，“美好人居”的演變趨勢將是怎樣？

高端人居雙軸更迭

每一次人居變革，都源自對生活需求的升級，亦深刻影響著城市文明的演進。翻開廣州的高端人居編年史，這種變革可具象為兩條軸線的更迭脈絡。

一條，沿江而生。珠江水綿延不息，承載了廣州作為千年商都的歷史底蘊，孕育著廣州商業文明的每一次騰飛。從沙面、二沙島，到珠江新城、金融城-琶洲，濱江豪宅伴隨廣州CBD的變遷不斷進化，上演著財富與夢想的故事。

另一條，循山而居。在主城之上山林之中，為渴望自然的人打造一片心靈自留地。以白云山為起源，沿循城市山谷，串聯起智慧城、科學城，蜿蜒在城市東進的主脈絡上，詮釋著對自由與健康的渴望。

梳理完廣州的兩條軸線的進階史，我們可以發現幾個的規律：

1、高端人居總是與城市發展或者經濟中心相伴生的。

2、高端人居的產品形態在不斷地演化過程之中。

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3、對城市稀缺資源的最大化占有，成為高端人居的持續追求。

到了2020年，一場疫情，讓更多因工作忙碌的高凈值人群感悟到：豪宅之外，健康是另一種奢華。而據丁香醫生數據研究院的調查，超70%的人因疫情改變了生命觀。

過去20年，濱江豪宅大多伴隨著繁華與高密度；未來20年，城央山居迎迎來自己的高光時刻！

山居3.0迎來高光時刻

其中廣州的山居脈絡，總體歷經三個階段。

山居1.0時代。第一代的城市山居是在教育醫療配套資源極好的越秀主城區，近享以越秀山為中心輻射的城市山景大公園。從越秀山到白云山，廣州城央至耀眼的綠洲，誕生了最早一批與珠水齊名的云山豪宅。

到了山居2.0時代，隨著現代化都市的發展，城市可供開發的山景資源愈發稀少，于是人們的視線一路向東。因廣州第三新中軸的崛起，第二代的城市山居應運而生，以火爐山、鳳凰山為起點，西連珠江新城CBD，南通智慧城，依然處于繁華城央之中，又能伴山而居。

當城市迭代，“房子”已經不再單純滿足居住需求，同樣需要升級，需要契合城市氣質，以滿足城市美好人居的新需求。到了2020年前后，廣州順勢開啟山居3.0時代。

第三代的城市山居，是智慧城再向東的科學城板塊山居，伴隨新一輪科技創新革命和產業變革不斷提速，科學城正撐起“代表廣州未來”的價值高地。這里有大自然的饋贈，如火爐山森林公園、廣州東肺帽峰山、天鹿湖森林公園，又有后天精工雕琢的玉樹公園、廣州科學城體育公園、黃陂生態濕地園等。

天鹿湖森林公園

火爐山森林公園

黃陂生態濕地園

與前兩代相比，山居3.0時代可謂是更注重融合前沿的審美和潮流，教育和社交理念，呈現出更藝術、更純粹的國際生態未來式山居。

保利“天字系”的繼往與開來

真正經得起歲月洗禮的高端人居，不僅要能“繼往”，還必須做到“開來”。山居3.0時代的保利翔龍天匯，緊跟城市東進的步伐，和琶洲保利天匯一脈相承，站在這樣一個時代高點。

先來看看它的“繼往”。

業內有言“有中心的地方必有保利，有保利的地方必是中心”。央企保利，在廣州建設國際化大都市進程中，貢獻著舉足輕重的力量。

“天字系”是廣東保利作為“美好生活同行者”，對高端住宅產品趨向成為城市核心資產的思考和愿景，迄今已提供了天悅、天匯、天際、天珺四大生活樣本。

保利翔龍天匯自誕生便遵循“天字系”5大擇址原則，即占位城市中、具備發展引擎、享有自然資源、依附全景配套以及承載屬地。

再來看看它的“開來”。

保利翔龍天匯位于智慧城和科學城雙核芯位置，盡享雙城利好，南側就是綿延山體和一線河流，推窗即望。

一路向東的廣州，智慧城+科學城的雙箭齊發，挺起廣州新經濟的“中軸脊梁”。如今，科學城在經濟總量的增長速度上是其他區域所難以比擬的。高水平產業技術研發和轉化平臺取得階段性成果，進駐科技企業超3200家，包括1000多家高科技企業和130多家世界500強。

智慧城也后勁勃發，近30個高新重點項目，涵蓋信息科技、游戲、人工智能等新興產業領域，為打造高新技術企業集聚發展新高地，注入了新鮮“血液”。

這兩個廣州風頭至勁的板塊，互通互聯，利好疊加，近百萬科創精英的潛在購買力，成就山居3.0時代的樓市基底。而保利翔龍天匯對山居生活的全新演繹，必將再現“天字”傳奇！

城央山居的進階與改善

當然，與時代同頻共振的產品力，更是保利翔龍天匯直擊人心的“殺手锏”。

在整體規劃上，項目邀請國際一線設計師及團隊，探索園林、建筑、空間的無限可能。南向河景+山景，樓棟間隔分寸恰到好處，推窗望山，俯瞰水柔，追求極致的山居感受。整個社區的綠化率高達35%，打造以景觀為中軸的花園生態社區，讓風景、陽光、靈動的氣息成為生活中的主角。

當“健康”概念再一次深入人心，保利還順應健康人居的發展需求，在小區配套上，項目設置一環一軸九節點，整個社區形成以“一環綠氧跑道”圍合，景觀中軸以“尊貴迎賓入口-流影水院-風情游泳池-觀山眺臺”為串聯，營造具有一步一景的空間體驗，熊貓主題兒童樂園和童夢樂享天地，讓孩子在萌趣十足中度過童年時光。

保利翔龍天匯樣板房效果圖

在戶型產品上，除了首推建筑面積92㎡-125㎡N+1房，后期更重點打造建面約140-180㎡的低密度產品，這對主打建面70-130㎡的廣州東市場來說，填補了片區高端人居的市場空白，成為高凈值人群追求自由與健康的至臻選擇。

全維社區構筑“軟實力”

因時而動、因勢而動。放眼市場，位于城市中心的豪宅，往往要在居住舒適度上讓位，但選擇低密度豪宅，則會受制于通勤時長。那么，保利翔龍天匯為何能引領一個時代變革？

除了有形的區位、環境，高端人居的“繼往開來”，更在于其無形的生活方式和人文內涵，也就是“軟實力”。保利翔龍天匯以67萬平方米的大盤規模，打造匯聚特色商業、社區配套、教育、休閑一體的山居大盤，進階山居生活風范。

“出則繁華盡攬，入則靜謐獨享態度”，這是一種可望而不可即的生活態度。項目距離地鐵6號線直線距離400米，1站到達天河，6站可直達天河客運站，換乘3號線即可到達體育西路、珠江新城；3站抵達蘿崗萬達，換乘21號線，9站可到達金融城。

居住于此，日常通勤非常便利；生活配套，也是肉眼可見的優越。片區內規劃有20萬平方米大型商業遠超蘿崗萬達，與項目直線距離僅500米；直線距離4.5公里范圍還有東方匯廣場、優托邦科學城店、萬科廣場等成熟商業，吃喝玩樂一網打盡。

教育作為高凈值人群三大核心需求之一，保利翔龍天匯在家門口即可享一站式精英教育。直線1公里范圍內即覆蓋有多個優質教育資源，其中就包括了眾人期待的黃埔軍校中小學，共享廣大附中先進的辦學理念、優質資源。

保利翔龍天匯項目效果圖

正是產品背后的實力與匠心，成為保利引領廣州的“底氣”。以人居為原點，保利翔龍天匯重新定義城央山居，站在更高維度上，引領著精英生活的進階迭變！

備案名:長安保翔花園

文/王艷玲

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