新京報訊（記者 饒舒瑋）9月20日晚間，萬盈服務集團有限公司（簡稱“萬盈服務”）向港交所遞交招股申請書。

根據招股書披露，萬盈服務是一家綜合性的物業管理服務提供商，以城市更新項目為特色服務，主要活躍于河南省市場。

在財務方面，2018年、2019年及2020年，萬盈服務分別錄得收益約2.5億元、2.6億元及2.8億元；毛利分別約5916.8萬元、7961.2萬元及9348萬元。

值得注意的是，招股書披露，萬盈服務的最大客戶為升龍集團及其聯系人。2018年、2019年、2020年及2021年前6個月，萬盈服務向升龍集團及其聯系人提供服務產生的收益分別占其總收益的10.4%、9.5%、9.7%及12.4%。

截至2021年6月30日，萬盈服務有58個城市更新項目（包括住宅物業、商業物業及公共物業），在管建筑面積合計1040萬平方米，占其在管總建筑面積的92.5%。2018年、2019年及2020年，萬盈服務的物業管理服務收益的80.3%、80.7%及79.3%分別來自于城市更新項目。

此外，截至2021年6月30日，萬盈服務住宅物業在管總建筑面積約770萬平方米，非住宅物業面積約360萬平方米，占其在管總建筑面積的31.6%。

截至2021年6月30日，萬盈服務在管的總項目中，總建筑面積約1010萬平方米的60個項目由升龍集團開發，占其在管總建筑面積的89.2%。以往業績記錄期間，萬盈服務對升龍集團開發物業的中標率為100%。

新京報記者 饒舒瑋

編輯 武新 校對 危卓