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　　成都一萬公積金能貸款多少錢

　　1、通常來講，公積金可貸款金額與償還能力和個人信用有關(guān)，公積金余額1萬一般能貸10萬到20萬，不過由于公積金貸款和多種因素有關(guān)系，不同的地方貸款的額度可能會有差別。

　　2、借款人的每月還款額占月收入的比例不得高于50%(月還款額包括現(xiàn)有房貸每月還款額和已有負(fù)債)。假如每月收入為8000元，無其他負(fù)債的情況，每月能還款4000元，采用等額本息還款方式，貸款期限為10年，則預(yù)計可貸額度為41萬元。

　　1萬公積金可以貸款多少要取決于你公積金每月的繳存額和申請貸款時公積金賬戶余額有多少。個人公積金貸款額度=（每月繳存額×法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶余額）×2。

　　成都公積金貸款利率

　　五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，

　　成都公積金的貸款額度還要從以下幾個方面來算：

　　1、按房屋價格計算

　　計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。

　　其中貸款的成數(shù)是根據(jù)所購房屋類型以及房貸套數(shù)決定的，如果所買的房子是在九十平方以下，應(yīng)支付不低于20%的首付。

　　2、按還款能力計算

　　那么計算公式為：(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額×貸款期限(月)，如果是已婚是按照夫妻雙方的。

　　3、按高限額計算

　　如果是用本人的住房公積金申請貸款，貸款高可申請40萬，如果是夫妻雙方，那么高限額是60萬元;如果是正常繳納補(bǔ)充的住房公積金，那么本人貸款高額度是50萬元，夫妻雙方是70萬元。

　　4、按賬戶余額計算

　　員工在申請住房公積金貸款的時候，所貸款的額度是不能高于申請貸款時住房公積金賬戶余額的十倍，如果住房公積金賬戶里的余額不足2萬則是按2萬計算。

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