霧里看花，水中望月，中國的房地產(chǎn)業(yè)到處玄機(jī)重重。兩會(huì)即畢，中國政府表示痛下決心用各種手段來抑制房價(jià)過快增長，但房價(jià)飆漲背后的原因究竟是什么？誰才是房價(jià)飆漲的最大受益者？ 本策劃摘自《高房價(jià)還能撐多久》 崔林 武漢大學(xué)出版社。
空手套白狼！開發(fā)商一無是處卻成為依靠壟斷牟取暴利的怪胎
為什么每每提及開發(fā)商，大家都習(xí)慣將之妖魔化，好像他們個(gè)個(gè)都青面獠牙、血盆大口。其實(shí)也難怪人民群眾對開發(fā)商橫眉冷對，嗤之以鼻，他們的所作所為也的確達(dá)到了“千夫指”的“高度”。
在我國，開發(fā)商更像是一個(gè)“以土地、資金、房屋建設(shè)活動(dòng)、成品房屋等為倒賣對象”的怪胎——他們不設(shè)計(jì)房子，類似工作由設(shè)計(jì)院承擔(dān)；他們不建造房子，施工的活兒早轉(zhuǎn)給包工頭完成；他們不銷售房子，有更專業(yè)的營銷團(tuán)隊(duì)日夜賣命；他們不管理房子，業(yè)主有事自然找物業(yè)公司處理；甚至跟房子相關(guān)的錢他們也懶得掏，無非是期房預(yù)售和拖欠施工款項(xiàng)！“十指不沾泥，鱗鱗居大廈”。宋代詩人梅堯臣提前給開發(fā)商定了性！
那么，這些“一無是處”的家伙到底會(huì)干什么呢？沒錯(cuò)，他們最大的本領(lǐng)就是“空手套白狼”！從銀行搞來了旁人貸不到的款，從政府手中搞到了旁人不許拿的地，所謂國民經(jīng)濟(jì)支柱的房地產(chǎn)業(yè)，有了這兩樣?xùn)|風(fēng)那還不萬事大吉？難怪有人撰文犀利地指出“他們是迄今為止中國最大的倒賣商、皮包商和中間商”！
改革春風(fēng)吹滿地，三十年來中國還沒有哪一個(gè)行業(yè)像房地產(chǎn)業(yè)這樣盛產(chǎn)億萬富翁。在每年的胡潤百富排行榜上，地產(chǎn)富豪都赫然名列前茅，數(shù)量更是連年占據(jù)半壁江山。按照他們自己的說法就是“承受的風(fēng)險(xiǎn)大，運(yùn)作的資金多，賺上一點(diǎn)錢是應(yīng)該的”，有或者“碰巧趕上了中國城市化和房地產(chǎn)商品化的高潮，天上掉下個(gè)大餡餅，想躲都躲不開，一切都是辛苦所得加幸運(yùn)所得……”
可是在“中國十大暴利行業(yè)”中，房地產(chǎn)業(yè)始終都是衛(wèi)冕冠軍，而且暴利絕對值和公眾評價(jià)惡譽(yù)度年年都是五顆星。當(dāng)前，全社會(huì)的平均利潤率在10%上下徘徊并成下降之勢，可是善于巧取豪奪的中國開發(fā)商們早已成了“先富起來的”那一部分，其竟然利潤率高達(dá)百分之幾十甚至幾百，搞房地產(chǎn)勝過開金礦！要知道，世界房地產(chǎn)業(yè)的利潤幾乎都穩(wěn)定在5%以內(nèi)。
世界上的壟斷形式大抵分三種：其一是技術(shù)型壟斷，就是能干一些別人干不了；第二種是行業(yè)壟斷，即外面的人進(jìn)不來，里頭的事我說了算；第三種是資源壟斷，掌控住那些數(shù)量不多又不可再生的東西。由此看來，中國房地產(chǎn)行業(yè)的特殊性，讓開發(fā)商身上多多少少都具備了壟斷的本事。根據(jù)中國社科院投資與市場研究室的調(diào)查數(shù)據(jù)，在整個(gè)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈中，開發(fā)商攫取了90%的利潤！！在更多時(shí)候，壟斷也就代表了擁有漲價(jià)權(quán)！
為了最大限度地牟取暴利，提高房價(jià)自然是最直接的辦法。可是憑空談“壟斷”，誰人甘愿乖乖就范？為了滿足日益膨脹的貪婪欲望，開發(fā)商可謂使出渾身解數(shù)，他們將土地的稀缺性故意放大，而銷售的真實(shí)情況卻被刻意隱瞞。饑餓銷售和囤積居奇就是其中使用最多的手段。
所謂的饑餓銷售，就是開發(fā)商提前很長時(shí)間就把廣告鋪天蓋地地投放出去，大肆動(dòng)用美輪美奐的詞藻來散播虛假信息，緊接著他們故意推遲開盤日期或者只拿出一小部分房源上市。例如，將50套房子依照位置、戶型、樓層、朝向等指標(biāo)分成若干檔次，從差到好分批次出手，價(jià)格浮動(dòng)更是顯得游刃有余。這也是推動(dòng)房價(jià)上漲的最直接因素。
至于囤積居奇，就是在掏空消費(fèi)者的錢包之前，率先打起了心理戰(zhàn)。許多樓盤前都出現(xiàn)了“人聲鼎沸”“通宵排隊(duì)”等供不應(yīng)求熱銷的場景，這其實(shí)都是由開發(fā)商一手導(dǎo)演的鬧劇——雇傭農(nóng)民工排隊(duì)，聘請老大媽簽合同，甚至與中介聯(lián)手“自買自賣”。一些不明真相的購房者眼看著“自己”的房子瞬間就被搶走，難免在沖動(dòng)與盲從下受騙上當(dāng)。這也就意味著，杜絕類似信息不對稱性的產(chǎn)生，就可以防止價(jià)格的操縱，有效拉低房價(jià)。
02
地方政府把房地產(chǎn)當(dāng)做搖錢樹，為維持高房價(jià)與開發(fā)商結(jié)成"兄弟連"
高地價(jià)，高房價(jià)，難道這一切都是“市場這只無形的手”使然嗎？很多人不禁要“刨根問底”一番。但是我們要知道，如此“二高”可以給地方政府帶來巨額的土地出讓費(fèi)和諸多個(gè)環(huán)節(jié)的稅收。國務(wù)院發(fā)展研究中心的調(diào)查表明，土地出讓金已占到地方政府財(cái)政預(yù)算外收入的60%以上，地方政府的“第二財(cái)政”的地位不可撼動(dòng)。
隨著房地產(chǎn)持續(xù)升溫，房價(jià)不斷上漲，利用土地出讓獲取經(jīng)營收益，已經(jīng)成為許多城市發(fā)展的重要方式。其中以“經(jīng)營城市”的思路最為時(shí)尚、流行——先由政府牽頭，包裝出高新區(qū)、工業(yè)園等概念，再劃撥其中的一塊進(jìn)行“招掛拍”，賣地所得用于當(dāng)?shù)亻_發(fā)。而經(jīng)建設(shè)之后整塊土地升值，帶動(dòng)周邊地價(jià)上漲，政府又可以通過一樣的行為獲取更多的財(cái)政收入！如此這般“良性循環(huán)”，政府沒花自己一分錢就實(shí)現(xiàn)了“萬丈高樓平地起”的繁榮景象，豈不妙哉？而這種“經(jīng)營城市”的模式，也成了很多地方領(lǐng)導(dǎo)引以為豪的寶貴經(jīng)驗(yàn)。
要知道，土地作為公共資源，政府賺取的土地出讓金實(shí)質(zhì)上是老百姓的租金收入。理所應(yīng)當(dāng)要“取之于民，用之于民”，比如加大對軌道交通、綠化市政、醫(yī)療條件、教育設(shè)施等領(lǐng)域的建設(shè)和改善。早年間，浦東建區(qū)之初對基礎(chǔ)教育的投入便很好地帶動(dòng)了浦東的房地產(chǎn)升值，這樣的成功案例才值得學(xué)習(xí)、借鑒并發(fā)揚(yáng)光大。但我們卻經(jīng)常遺憾地看到，許多原本靠納稅人供養(yǎng)、最應(yīng)維護(hù)公眾利益的地方政府官員，反而淪落成奸商的幫兇和保護(hù)傘，由此還造就了不少貪官污吏……
在金融危機(jī)爆發(fā)期間，全國房地產(chǎn)市場隨之進(jìn)入“寒冬”。面對樓市量價(jià)齊跌的局面，地方政府的努力倒顯得比開發(fā)商更為積極。盡管他們口口聲聲說“救房市不是為了救房價(jià)”，但在一系列“拯救大兵”的行動(dòng)中卻讓我們看到了“兄弟連”的深情。他們深知一旦開發(fā)商過不了坎兒，自己這個(gè)“土地商”同樣沒好日子過。無論是遮遮掩掩也好，還是赤膊上陣也罷，說到底就是在為高房價(jià)“撐腰”，在為繼續(xù)維持高房價(jià)“搖旗吶喊”。難怪有業(yè)內(nèi)人士犀利批駁：“地方政府在向開發(fā)商出讓土地和融資權(quán)的同時(shí)，也得到了相對應(yīng)的回報(bào)。”
03
熱錢壓境嗜血成性 "有錢自遠(yuǎn)方來"未必是好事
自2003年以來，“熱錢”一詞在中國財(cái)經(jīng)媒體上保持著極高的出鏡率。尤其是隨著《貨幣戰(zhàn)爭》等揭示陰謀論的經(jīng)管類圖書持續(xù)熱銷，使得許多普通百姓也逐漸明白了“有錢自遠(yuǎn)方來”未必都是好事。
所謂熱錢，是指在國際金融市場上迅速流動(dòng)的短期投機(jī)性資金，其特點(diǎn)就是利用最低風(fēng)險(xiǎn)，攫取最大利潤。熱錢與外資最本質(zhì)的區(qū)別就在于，它極少進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì)的投資，而且缺乏長遠(yuǎn)性。外資的積極流入，無論是直接投資還是各種正當(dāng)融資，都會(huì)給中外帶來雙贏的合作效果。但一股腦涌入股市和樓市等高利潤行業(yè)的熱錢，卻往往會(huì)使當(dāng)?shù)氐馁Y產(chǎn)泡沫迅速膨脹，進(jìn)而引發(fā)國家金融安全問題。
隨著后金融危機(jī)時(shí)代的來臨，全球資金的配置方向和規(guī)模正在發(fā)生深度的改變。如今種種跡象表明，一度如過江之鯽涌入中國的熱錢，在經(jīng)歷金融危機(jī)的短暫停歇之后，又再度襲來。在連續(xù)兩月持續(xù)向市場注資之后，香港金管局坦承，2009年至今共有逾5000億港元熱錢流入香港，其規(guī)模“前所未見、聞所未聞”。香港與內(nèi)地一衣帶水，國際熱錢大量入港的真實(shí)目標(biāo)無非是要在中國大撈一筆。
熱錢到底有多少，顯然是筆詭異的糊涂賬。中國資本目前還沒有完全實(shí)現(xiàn)可兌換，還沒有完全開放，所以在中國的熱錢很多情況下往往是披著合法的外衣，比如通過經(jīng)常項(xiàng)目、FDI、個(gè)人等渠道流進(jìn)來的。當(dāng)然也有通過地下錢莊流進(jìn)來的。它們或明修棧道，暗渡陳倉，或喬裝改扮化整為零，總之，熱錢一旦進(jìn)入“誘惑區(qū)”，各種偽裝便開始逐步褪去，裸露出資本逐利的原始本相。
熱錢最拿手的本領(lǐng)就是無孔不入，外加套利“短平快”，“標(biāo)桿效應(yīng)”極其明顯。所以，它們竭盡全力將房價(jià)越炒越高，與真實(shí)價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)脫離，一旦價(jià)格泡沫破裂，熱錢又往往率先抽干油水聞風(fēng)而逃，進(jìn)而使得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)甚至整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)長期陷入低迷。熱錢的“狼性本色”在20世紀(jì)90年代之后可謂“戰(zhàn)績輝煌”——曾導(dǎo)致了日本不動(dòng)產(chǎn)整體跌幅達(dá)到75%，導(dǎo)致了東南亞的金融危機(jī)，導(dǎo)致香港產(chǎn)生了數(shù)以萬計(jì)的“百萬負(fù)翁”。其作孽之深，危害之毒，令人發(fā)指。
然后，熱錢還不會(huì)輕易停止瘋狂逐利的腳步，它仍虎視眈眈地滿世界游走。數(shù)據(jù)顯示，韓國、新加坡等地房地產(chǎn)市場普遍上漲，巴西首都巴西利亞市樓市均價(jià)一年漲幅超過120%。曾在金融危機(jī)爆發(fā)后房價(jià)急劇下跌的香港，其住宅價(jià)格最近半年又開始急速攀升，基本已回升至前高點(diǎn)附近。而我國京、滬、惠等城市現(xiàn)房價(jià)格平均漲幅已超過三成，不少曾有購房打算的市民發(fā)現(xiàn)，僅僅半年自己就被高企的房價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)甩在了后面，永遠(yuǎn)喪失了買房的可能。
熱錢進(jìn)入中國市場后，首先要兌換成人民幣，那么一下子哪有這么多人民幣呢？只有一個(gè)辦法就是讓印鈔機(jī)沒日沒夜的工作，然后用這筆錢來托住已是燙手山芋的房地產(chǎn)市場。當(dāng)房地產(chǎn)價(jià)格因背離價(jià)值而向下波動(dòng)時(shí)，通過托市再把它抬高，反復(fù)如此，給人的表象就是房產(chǎn)價(jià)格沒有偏離價(jià)值。從而導(dǎo)致房價(jià)越漲越高。
也就是說，面臨考驗(yàn)的不只有樓市，還有我國的外匯管理制度和金融制度，因?yàn)闊徨X的涌入嚴(yán)重削弱了我國目前固守的資本管制的有效性，擾亂了外匯市場秩序。我國房地產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)高度集中于銀行系統(tǒng)，而過多的資金沉淀在房地產(chǎn)對宏觀經(jīng)濟(jì)的損害很大。別外，熱錢的流入將會(huì)加劇國內(nèi)的流動(dòng)性過剩，進(jìn)一步推高資產(chǎn)價(jià)格。
而一旦美聯(lián)儲(chǔ)重新開始加息，熱錢流向可能再度逆轉(zhuǎn)；一旦熱錢對中國房地產(chǎn)價(jià)格失去信心或早已滿足了盆盈缽滿的事實(shí)，在短瞬間抽走所有資金，就會(huì)刺破資產(chǎn)價(jià)格泡沫，給國內(nèi)資產(chǎn)市場帶來劇烈波動(dòng)無疑是災(zāi)難性的。
對中國來說，完全掐斷熱錢的進(jìn)出是不可能的，關(guān)鍵問題是在未來十年甚至數(shù)十年，如何控制好大量熱錢的進(jìn)出，有效地利用更多國際資本來促進(jìn)本國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。
04
媒體和專家為利益助紂為虐 用謊言忽悠民眾榨取血汗錢
你是否有過這樣的困惑？無論是電視、報(bào)紙、雜志、廣播等傳統(tǒng)媒體，還是互聯(lián)網(wǎng)、手機(jī)等新興媒體，為什么每天都無一例外地對房地產(chǎn)信息“廣而告之”一番？或是新盤資訊圖文并重，或是專家觀點(diǎn)聲情并茂，雖然手法各有差別，但主旋律卻大同小異地向往著“高音C”。
當(dāng)然了，媒體和專家不等同于老師，肩負(fù)著“傳道、授業(yè)、解惑”的職責(zé)，但報(bào)道的情況是否客觀真實(shí)，陳述的觀點(diǎn)是否有理有據(jù)，這恐怕要從道德范疇重新審視了。可在現(xiàn)實(shí)世界中，我們“很囧很被雷”，一些市場化的媒體和個(gè)別“向錢看”的專家，在推高房價(jià)過程中負(fù)有不可推卸的責(zé)任。
媒體應(yīng)該是社會(huì)共有的資源，具有傳播性、公共性、權(quán)威性、公信力的特點(diǎn)，同時(shí)它是政治、經(jīng)濟(jì)、文化的宣傳載體。毫不夸張地說，媒體在一定程度上決定了我們的世界觀和價(jià)值觀，影響著民眾對現(xiàn)實(shí)的了解和未來的判斷。同樣，專家之所以不同于尋常百姓，就是因?yàn)槠溆懈鼮樨S富與扎實(shí)的專業(yè)背景，以快刀斬亂麻之勢，從紛繁蕪雜的亂象中找到正確的方向；而并非以此作為昧心斂財(cái)?shù)墓ぞ摺＿€記得經(jīng)濟(jì)學(xué)家，諾貝爾獎(jiǎng)獲得者保羅?薩繆爾森慷慨陳詞嗎，“我的準(zhǔn)則很簡單，就是支持出于劣勢的人們”。
媒體商業(yè)化之后，大眾不但是傳播對象，還成為了市場。據(jù)內(nèi)部人士透露，在都市類媒體的廣告收入中，房地產(chǎn)宣傳部分至少占到四成。正所謂拿人家的手短，吃人家的嘴短，樓盤需要漲價(jià)，媒體就來幫忙。所以近年來，“媒體就是開發(fā)商的‘使喚丫頭’”的呼聲越來越高，當(dāng)然，這“丑話”與“丑化”絕非空穴來風(fēng)。
至于那些“無良專家”，則更讓“不明真相的群眾”唾棄。在大家需要指點(diǎn)迷津的時(shí)候，他們往往不知所云或者人云亦云，甚至輕率地宣布“必漲無疑”，明火執(zhí)仗替開發(fā)商當(dāng)起了“吹鼓手”。在誤導(dǎo)公眾這一環(huán)節(jié)上，他們比虛假宣傳的媒體有過之而無不及。而他們中的很多人，通過金錢的熱情介紹，開始了同開發(fā)商稱兄道弟的“房托生涯”。多年的專業(yè)素養(yǎng)，讓他們幾乎是直接赤膊上陣跳到臺(tái)前放言捍衛(wèi)房價(jià)，嘔心瀝血地羅列著“房價(jià)繼續(xù)上漲”的理由。 遙想當(dāng)年，孟嘗君門下一度非常時(shí)髦地豢養(yǎng)著“食客三千”，而其中那些有特殊才能的“雞鳴狗盜”之徒，最終幫助他成就了偉大的事業(yè)。由于專家學(xué)者的身上閃著“專業(yè)與專長”的光輝，所以，在開發(fā)商眼中，專家的“食客”定位肯定要比“使喚丫頭”高端許多。“國內(nèi)不少專家學(xué)者早已成為經(jīng)濟(jì)實(shí)體的金錢附庸，不是本著經(jīng)濟(jì)學(xué)術(shù)原則毫無私心地去看待、處理問題，而是為了幫助達(dá)成某項(xiàng)愿望，憑借自己的地位和名聲，不遺余力地攻關(guān)，搖旗吶喊”。郎咸平教授曾憤慨言道。
由此，我們不難得出結(jié)論，為了從不斷抬高的房價(jià)中攫取更多利潤，一個(gè)龐大的房地產(chǎn)利益集團(tuán)逐漸產(chǎn)生——開發(fā)商、一些專家學(xué)者、部分媒體“強(qiáng)強(qiáng)”聯(lián)手，組成了一個(gè)利益鏈下衍生出來的“強(qiáng)話語鏈”！在傳播與專業(yè)的掩護(hù)下，大行見利忘義甚至“忘法”之事。
誠如一位業(yè)內(nèi)人士所言，各種既得利益集團(tuán)翩翩起舞，盡興忽悠，而民眾處于極度迷茫的狀態(tài)！正是在這種信息極度不對稱、極度缺失的局面下，民眾被房地產(chǎn)市場中的既得利益集團(tuán)牽著鼻子走了一程又一程，他們被榨取和掠奪的是實(shí)實(shí)在在的血汗錢。用謊言推動(dòng)的市場注定要累積起巨大的泡沫……
所以，這也就要求那些真心實(shí)意地購房者，在打開腰包付賬之前必須練就一雙“火眼金睛”，從“真實(shí)的謊言”中過濾出“消費(fèi)指南”，畢竟，這年頭賺錢不容易……
05
雪上加霜！民眾追漲把買房看成是穩(wěn)賺不賠的好買賣
小說《白鹿原》中的朱先生，常念叨一句勸誡世人不要利欲熏心的民謠，“房是招牌地是累，攢上銀錢是催命鬼”。時(shí)至今日，無論是開發(fā)商還是老百姓，似乎都習(xí)慣了跟這句頗有哲理的話對著干。尤其是當(dāng)看到比自己早買房的人賺了大錢，難免有種再回首是百年身的懊喪。
也難怪，從最近幾年的走勢來看，無論是買房還是“炒房”都是一個(gè)英明偉大的選擇。尤其是那些在2006年之前，尚處于懵懂狀態(tài)中的購房者，在一千零一夜之后就實(shí)現(xiàn)了從一小居到百萬戶的華麗轉(zhuǎn)身——解放區(qū)的天是晴朗的天，早買房子的人們好喜歡！的確，他們有理由陶醉在此刻房價(jià)“日行一千，夜走八百”的飆漲之中。反觀際遇截然相反的那群“倒霉蛋兒”，一時(shí)失足千古恨，錯(cuò)過了入市的最好時(shí)機(jī)，只好一路苦苦追趕著高房價(jià)的腳步，從日出到日暮，苦水滿腹……
所以，當(dāng)2009年地價(jià)再次上漲，城頭變幻“地”王旗的消息被各大媒體爆炒之后，社會(huì)上很多人的心理防線被迅速擊垮——今日天價(jià)地，明日天價(jià)房！這道理顯然與“父母的后代是兒女”一樣直白。趁著還能購得著，莫待暴漲當(dāng)白癡。
一群羊在草地上左沖右撞，一旦有一頭羊向前奔去，其他的羊也會(huì)不假思索地一哄而上，全然不顧前面有狼埋伏的危險(xiǎn)。聰明的牧民就會(huì)訓(xùn)練一頭羊，有意識(shí)地指引它奔向有水有草的地方，避開那些野狼出沒之地或沼澤地，牧民叫它“頭羊”。在樓市交易中，中國老百姓的這種“羊群效應(yīng)”愈發(fā)明顯。他們很容易為環(huán)境所影響，勇往直前不甘人后，還“由衷地”相互傳遞房價(jià)上漲的預(yù)測。
從表象上看，2009年歲末“樓市瘋狂”的原因歸咎于契稅優(yōu)惠政策年底到期，讓之前一度持幣觀望的購房者按捺不住刺激，進(jìn)而集體性地選擇追漲。然而，透過表象我們看到，其實(shí)優(yōu)惠政策終結(jié)只是引發(fā)搶購的一個(gè)導(dǎo)火索，更深層的原因在于人們對惡性通脹的擔(dān)憂和投資方式的匱乏。
隨著市場經(jīng)濟(jì)的逐步繁榮發(fā)展，那種漲價(jià)傳聞剛剛出爐就哄搶醬油肥皂的年代早已經(jīng)一去不復(fù)返了，取而代之的是廣大居民對通貨膨脹有了更深層次的理解。把錢存在銀行里嗎？太OUT了！可大眾化的理財(cái)途徑無非就是那幾種——莫名其妙被套的股票，屢有“禽流感”爆發(fā)的“基金”，獲利周期緩慢的債券，以及由專業(yè)又辛苦又風(fēng)險(xiǎn)重重的炒匯等等，也就剩下買房置地看上去是穩(wěn)賺不賠的好買賣！
更為可怕的是，不斷攀升的房價(jià)在刺激投資熱情“井噴”的同時(shí)，也正逼迫著眾多普通工薪階層開始鋌而走險(xiǎn)。賺錢的速度永遠(yuǎn)也趕不上房價(jià)上漲的速度，要是現(xiàn)在不砸鍋賣鐵的話，恐怕日后賣血割腎也湊不夠首付了！心理防線的崩潰，進(jìn)一步引發(fā)更多的投資熱情和購買需求，當(dāng)房價(jià)走高的時(shí)候，會(huì)帶動(dòng)更多的人買房，導(dǎo)致房價(jià)繼續(xù)增高；而房價(jià)增高，又會(huì)導(dǎo)致更多的人買房，而后來者勢必接受更高的價(jià)格。所以“房價(jià)還會(huì)漲”這個(gè)“預(yù)言”就在自我實(shí)現(xiàn)中誕生了。隨著惡性循環(huán)的往復(fù)，房價(jià)也被我們親手推向了新高！
著名財(cái)經(jīng)作家吳曉波在一個(gè)專欄文章里提到，“當(dāng)信心失效的時(shí)候，恐懼將會(huì)成為生產(chǎn)力。”而面對樓市，這句話似乎可以調(diào)整為，“當(dāng)理性不再的時(shí)候，恐慌將成為購買力”。[>>點(diǎn)擊返回讀書頻道首頁]