• 1、土地為什么會升值
• 2、中國土地會升值嗎
• 3、未來農村土地迎來2個新趨勢，農村土地將會有哪些新變化？
• 4、中國農村集體土地以后會增值么？
• 5、城市土地會一直上漲嗎
• 6、農村人擁有很多土地，若干年后會不會土地升值，轉身成富豪呢？

房子天然是貶值的 ，因為房子會老化，每年都會折舊。那是什么導致房子漲價呢，是土地價值上漲導致房價上漲。

那土地價值為什么會飆升呢？

這就涉及到經(jīng)濟學的基本原理。

這里我們以獵人打獵的例子來解釋這個現(xiàn)象。

經(jīng)濟增長是由最快的產業(yè)，向生產率較低的產業(yè)進行擴散的過程 。

土地升值是生產率提高的自然結果，而非原因。

生產率的提升導致了土地的升值。

假如我們人為顛倒這個邏輯鏈條，會出現(xiàn)什么現(xiàn)象呢。

很多人認為房地產拉動了經(jīng)濟的增長原因，是經(jīng)濟的“火車頭”，所以我們應該大量發(fā)展房地產，經(jīng)濟就會繁榮，GDP就會上去。實際上， 房地產是被經(jīng)濟鏈條所拉動的，房地產本身是被拖動的，不是火車頭 ?，F(xiàn)在如果倒果為因，以房地產來拉動經(jīng)濟增長， 就會出現(xiàn)人為高估土地價值的現(xiàn)象 。這樣會出現(xiàn)什么問題呢，你人為的高估土地價值，而這些土地價值又抵押給銀行，創(chuàng)造出更多的貨幣，而 這些貨幣背后本身沒有物質財富或商品來支撐 ，這就會導致土地價值大面積上漲，帶來大量的貨幣供應（貨幣超發(fā)），而由于這些超發(fā)的貨幣背后沒有物質商品來支撐，就會導致全國總的物價，各種各樣的商品價格大面積上漲，就會出現(xiàn)各種資源的緊缺，交通的堵塞，空氣污染，各種勞動力成本不斷的上漲， 各種成本的上漲，會使一個國家的實業(yè)成本的上升，企業(yè)的利潤越來越薄 ，當整個行業(yè)利潤為0時候，這個國家的經(jīng)濟就崩潰了。所以我們會看到日本當年經(jīng)濟蕭條，背后的一個原因就是日本當年土地估值過高，東京一個城市總的估值就超過了全美國的土地總價值。

1、集體土地以后會不會增值，要看國家給集體的是什么樣的政策，國家政策松動了，土地私有化了，那肯定不是會不會增值的問題了，而到時候那就是國家會不會限定增值上限的問題了。

2、人口已經(jīng)在增加了，與古中國相比。

3、集約化生產可能性近期不會，以后也不知道會到什么時候能實施，只不過土地適度規(guī)模經(jīng)營或者土地資產的所有權證券化倒有可能，如果也前提是國家政策要傾斜于農業(yè)。

4，人民幣在貶值。土地被動升值可能。

未來農村土地迎來2個新趨勢，農村土地將會有哪些新變化？

其實每個地方的發(fā)展都是相當快的，尤其是農村，我們都知道，農村在近幾年來發(fā)生了翻天覆地的變化，那么有些人就會產生這樣的疑惑，就是未來農村未來農村土地迎來兩個新的趨勢，那么農村土地將會有哪些新的變化呢？對于這一問題的回答，在我個人的了解中，其實我覺得農村的土地很可能就會產生資產增值的現(xiàn)象，同時農民可以依靠土地獲得更多的補貼，下面我們具體來了解一下。

1 土地資產增值

相信大家對于農村的土地也都是有一定的了解，我們都知道，其實現(xiàn)在農村的土地都是成片的，而且很多人在種植的時候都會感覺到非常的困難，因為現(xiàn)在很多年輕人都已經(jīng)到外面去上班，留在家里面的大多數(shù)都是老年人和孩子，那么在這種情況下，其實很多有錢的人就會到農村里面來承包土地，那么在這種情況下，農民不需要自己種植土地，而是把這些土地給承包出去，那么他們的土地就可以出現(xiàn)增值的現(xiàn)象。

2 獲得補貼

還有就是現(xiàn)在對于大部分的農村人口來說，他們在平時的生活中，如果把自己的土地租給別人去做一些種植或者是養(yǎng)殖的話，那么他們也是可以獲得相應的補貼的同時，現(xiàn)在國家也給農民的對農民的多優(yōu)惠政策。尤其是現(xiàn)在的土地流轉政策以及征地補償政策。

所以隨著適當?shù)陌l(fā)展，其實現(xiàn)在我們可以深切地感受到，農民享受的福利待遇比以前好了很多。所以我們也應該要常懷一顆感的心。在平時的生活中，也應該要學會積極主動的去幫助他人。把自己的本職工作做好的同時，也應該要不斷的為社會做貢獻，從而才能夠更好的回報社會。

農村土地以后肯定會增值的,物以稀為貴,隨著人口的增加,而土地的資源有限,增值是必然趨勢,只是有的地方增值快,有的增值會慢一些.

城市土地會一直上漲。根據(jù)查詢相關顯示城市地價上漲原因，包括客觀因素、市場因素、體制因素、行業(yè)因素、政策因素，作為最基本的經(jīng)濟要素，土地已經(jīng)成為眾多問題中的綱，成為宏觀經(jīng)濟調控的重要手段。

我覺得如果等到農村的土地升值，那可能需要很長很長很長的時間，現(xiàn)在農村的土地里普遍的是在種農作物，有的人家已經(jīng)栽種上了可以創(chuàng)造經(jīng)濟的樹木，由此可見，其實土地現(xiàn)在對于農村的人來說并不是主要的經(jīng)濟來源，有的人家甚至還萌生了將自己的土地租給別人，讓別人去種，但是因為在農村土地太多了，根本沒有人想去承包過多的土地，我真的有一天農村的土地升值了，那農民們肯定會翻身做富豪，有的人家的土地非常非常的多，被稱作地主也毫無疑問。

但是現(xiàn)在看我們中國的大趨勢，資源傾斜于城市，農村的資源其實并不豐富，而且如果將來農民的土地被承包的話，承包者也只可能是房地產或者是企業(yè)，私人也沒有能力去承包這么多的土地。所以現(xiàn)在這個趨勢就是縣城和市區(qū)里面的土地其實還沒有開發(fā)完全，所以那些大老板并不會加目光轉向農村。并且讓我們想一個問題，如果真的有大老板去投資農村，去建所謂的房地產，那建成之后銷售給誰呢？大多的農村人都沒有經(jīng)濟去購買樓房，所以這個想法是不大可能現(xiàn)實的。

那如果說有的老板想在農村里建一個工廠或者是工地之類的，雖然說農村的人力資源非常的多，但是其實現(xiàn)在已經(jīng)是一個技術時代了，像那種掌握了高等技術的人才并不會流向農村，他們大都在北上廣地區(qū)，并且在農村建工廠的話，其實它的流通渠道并不廣泛。

綜合上面的種種，我覺得農民如果想去靠賣土地轉身變富豪，其實是不可能的事情，目前的發(fā)展趨勢來看。