外灘圍爐、萌兔游園會，BFC帶你探尋外灘新潮“年味兒”
福兔報春,悅動而至。2023年1月11日起,BFC外灘金融中心(下稱BFC)“著色新年 以愛為伴”新春活動萌力來襲,特別帶來“NICE兔”藝術(shù)裝置玩轉(zhuǎn)別樣潮酷兔年,精心打造外灘圍爐大會、NICE兔游園會,外灘楓徑新春市集等充滿時髦年味的系列活動。同時,BFC夢幻聯(lián)動豫園帶來雙倍節(jié)日樂趣,推出穿越古今的“大豫園”新春旅程,與時髦精們一同“躍”入兔年綺境。
BFC“著色新年 以愛為伴”新春活動
新年伊始,巨型萌兔空降BFC,憨態(tài)可掬的“NICE兔”以逐月、賞月、撫月等各式姿態(tài)坐落商場內(nèi)外,化身流光溢彩的新春打卡點,為佳節(jié)增添奇妙意趣。1月14日起,BFC B2大中庭也將同步開啟NICE兔游園會,設(shè)置六大趣味互動游戲區(qū),邀請消費者參與挑戰(zhàn)贏取治愈好物。玩樂體驗不止如此,BFC還在商場4層限時打造時髦樓梯間,通過網(wǎng)紅打卡聚會、密閉空間劇本殺等多元形式,深入探索新式聚會玩法。此外,BFC雜志《in BFC》也將帶來“We.come 兔 you”迎新特刊,在商場1層大中庭放置巨型雜志裝置,吸引時尚達人合影留念,將BFC新春定制徽章收入囊中。
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武漢房貸利率一周調(diào)整三次！動態(tài)調(diào)整機制擴至38城華夏時報（）記者 劉佳 北京報道
1月8日，《華夏時報》記者從武漢一房產(chǎn)銷售員處了解到，武漢首套房貸利率最近一周內(nèi)出現(xiàn)三次變化，從3.9%到4.1%再到3.9%。
變化緣于近日人民銀行、銀保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制的通知》（下稱《通知》）。《通知》指出，新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。
按照《通知》要求，本次共有38個城市符合2022年9月—11月連降三個月的條件，占比超半數(shù)，且均為二、三線城市。在利率上，已有城市首套房貸利率降為3.9%。
首套房貸利率政策調(diào)整始末
早在2019年8月25日，央行在發(fā)布的〔2019〕第16號公告中規(guī)定，首套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率，二套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率加60個基點。
自2019年實行LPR浮動定價機制以來，2022年成為LPR調(diào)整次數(shù)最多的一年。
在2022年1月LPR實現(xiàn)“雙降”。彼時，據(jù)中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布， 1月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。
相較2021年12月LPR報價，1月LPR 1年期下調(diào)10個基點，5年期下調(diào)5個基點。
同年5月15日，央行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，提出對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點（按4月LPR計算最低可至4.4%），二套住房貸款利率下限不變。
隨后在5月20日，5年期以上LPR單獨下調(diào)15個基點降至4.45%。由于5年期以上LPR利率與個人住房貸款利率掛鉤，下調(diào)15個基點后，存量房貸用戶按利率“LPR-20個基點”計算，百萬貸款月供將減少207元。
到了2022年8月，1年期和5年期以上LPR再次雙雙下調(diào)。8月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%；分別較前次下調(diào)了5個基點和15個基點。
至此，作為房貸利率參考指標(biāo)的5年期以上LPR在2022年內(nèi)累計下調(diào)三次，共計下調(diào)35個基點。
若按照“LPR-20個基點”的規(guī)定，當(dāng)前首套房貸利率下限將調(diào)整為4.1%，二套房貸利率下限則為4.9% （“LPR+60個基點”）。
回顧過去四年，1年期LPR從2019年8月的4.25%降至3.65%，四年累計下降60BP；而5年期以上LPR從2019年8月的4.85%降至4.3%，四年累計下降55BP。
在“房住不炒”政策基調(diào)不變的背景下，房貸利率的逐次下調(diào)，有助于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
現(xiàn)如今在“穩(wěn)樓市”大潮下，兩部委也在新一年重磅表態(tài)，力挺房地產(chǎn)。
央行、銀保監(jiān)會表示，住房貸款利率政策與新建住房價格走勢掛鉤、動態(tài)調(diào)整，有利于支持城市政府科學(xué)評估當(dāng)?shù)厣唐纷≌N售價格變化情況，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持剛性住房需求，形成支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康運行的長效機制。
東方金誠首席宏觀分析師王青對《華夏時報》記者分析稱，當(dāng)前樓市仍處于低迷狀態(tài)，急需政策面在需求端發(fā)力，其中最主要的發(fā)力點是適度降低居民房貸利率。從這個角度看，《通知》雖未提出新的增量支持內(nèi)容，但首套房貸利率下限靈活調(diào)整從臨時政策轉(zhuǎn)為常態(tài)化機制，仍有助于提振市場信心。
從23城擴大到38城
據(jù)統(tǒng)計局最新發(fā)布的70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，按照《通知》要求，本次共有38個城市符合9月至11月連降三個月條件，占比達到54.3%。其中13個二線城市，25個三線城市，三線城市占比更多。
對比前次，本次覆蓋范圍有所擴大。在2022年9月29日階段性調(diào)整差別化住房信貸政策發(fā)布時，僅有23個城市符合6月至8月連降三個月條件。其中天津、武漢、大連、石家莊、哈爾濱、蘭州等16個城市兩次均符合條件，廈門、沈陽、太原、南寧、鄭州、長春、福州等22個城市為本次新增城市。
復(fù)旦大學(xué)金融研究院研究員董希淼表示，首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制調(diào)整的是首套房貸利率下限，而不是首套房貸利率，房貸如何定價仍由銀行與客戶商定。
對于利率下限，“在當(dāng)前房地產(chǎn)市場較為低迷、居民住房消費需求不振的情況下，預(yù)計多數(shù)銀行對多數(shù)客戶將實際執(zhí)行房貸利率下限。”董希淼對《華夏時報》記者表示，未來一段時間，首套房貸利率下限可能在3.5%至4.1%之間，二套房此前7折房貸利率最低可到3.43%（4.9%*0.7）。
隨后記者致電太原當(dāng)?shù)啬成虡I(yè)銀行個貸中心，相關(guān)工作人員對《華夏時報》記者表示，雖然太原在此次新增二線城市名單里，但新政并沒有開始落地實行，正在等待總行通知，目前還是4.1%。
不過武漢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)銷售人員則對《華夏時報》記者表示，武漢在一周之內(nèi)首套房貸利率出現(xiàn)三次變化，從3.9%到4.1%再到3.9%。“5號晚央行剛剛出臺利率動態(tài)調(diào)整政策，6號武漢就跟進了，現(xiàn)在首套房貸利率是LPR-40個基點（即3.9%），估計能在3.9%的低位穩(wěn)定一段時期了。”
據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年12月首套房主流利率為4.09%。
中信證券在研報中指出，以國家統(tǒng)計局70城數(shù)據(jù)為樣本測算，近一個季度或?qū)⒃黾?0-20個城市享受利率下限放寬政策，以上城市利率下行空間或在20BP至40BP。
“本次續(xù)接政策覆蓋城市面更廣，進一步打開了部分城市首套房貸利率的下限，市場對后續(xù)MLF和LPR下調(diào)預(yù)期可能會降低。”廣發(fā)證券在研報指出。
但王青則有不同的看法。他預(yù)計后期政策面將引導(dǎo)5年期LPR報價單獨下調(diào)，最快將在2023年一季度落地。
“這是帶動居民房貸利率全面下調(diào)，推動房地產(chǎn)行業(yè)盡快實現(xiàn)軟著陸的關(guān)鍵所在。也不排除后期針對符合一定條件的城市，靈活調(diào)整二套房貸利率下限的可能。”王青坦言。
此外，在談及建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制對銀行息差的影響時，
光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華對《華夏時報》記者表示，從目前樓市環(huán)境看，部分區(qū)域銀行的息差可能有所收窄，但整體上對銀行盈利影響可控。預(yù)計隨著經(jīng)濟活動回暖，就業(yè)和收入的改善，加之穩(wěn)樓市政策落地見效，購房需求亦有望逐步回暖。在此情形下，銀行調(diào)整房貸利率會綜合考慮市場供需趨勢、房貸業(yè)務(wù)收益、資金成本、風(fēng)險、資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)等因素。
“動態(tài)看，隨著樓市復(fù)蘇帶動區(qū)域經(jīng)濟活躍度回升，有效需求擴張，明顯利好區(qū)域銀行盈利和資產(chǎn)質(zhì)量。”周茂華表示。
“動態(tài)調(diào)整機制解開了新增首套房貸利率與MLF和LPR之間的關(guān)聯(lián)，一方面可以繼續(xù)定向降息穩(wěn)地產(chǎn)，另一方面避免政策利率調(diào)整，降低存量貸款利率下調(diào)的壓力，有助于銀行息差的穩(wěn)定。” 廣發(fā)證券在研報中表示。
行長、監(jiān)事長辭職后 恒豐銀行將再“告別”董事長新京報貝殼財經(jīng)訊(記者黃鑫宇)繼2022年8月、12月行長王錫峰、監(jiān)事長張淑敏相繼辭職后，恒豐銀行股份有限公司(下稱“恒豐銀行”)的董事長近期也將“離開”。
1月6日，據(jù)山東省委組織部官方公號的“任前公示”顯示，根據(jù)《黨政領(lǐng)導(dǎo)干部選拔任用工作條例》等有關(guān)規(guī)定，13位將擬任職干部的情況予以公示，其中包括現(xiàn)任恒豐銀行黨委書記、董事長陳穎。而她未來的去向，公示披露為“擬進一步使用”。
從目前恒豐銀行的公告來看，當(dāng)前該行新任行長和監(jiān)事長，均未確定人選。隨著陳穎的“即將告別”，意味著這家總資產(chǎn)規(guī)模過萬億的股份銀行，當(dāng)前其董事長、行長及監(jiān)事長均處于空缺狀態(tài)。
公開信息顯示，陳穎今年53歲，在職研究生，經(jīng)濟學(xué)博士，曾長期在金融監(jiān)管機構(gòu)工作，歷任銀監(jiān)會國際部處長、副主任、銀行監(jiān)管一部副主任等職；2015年3月，她調(diào)任原青島銀監(jiān)局局長，2016年5月出任原山東銀監(jiān)局局長。
2018年8月27日，銀保監(jiān)會核準(zhǔn)了由陳穎擔(dān)任恒豐銀行董事、董事長的任職資格，至此開始了她正式掌舵恒豐銀行的時光。外界更多將陳穎的此番調(diào)動視為“臨危受命”，在此之前，恒豐銀行先后兩任董事長姜喜運、蔡國華均因嚴重貪腐問題而“落馬”。
也正因如此，恒豐銀行的資產(chǎn)質(zhì)量一度嚴重惡化、內(nèi)部治理問題引發(fā)關(guān)注，后期數(shù)據(jù)顯示陳穎到任時，該行資產(chǎn)質(zhì)量堪憂。恒豐銀行2019年年度報告披露，截至2018年末，該行的不良率曾高達28.44%，不良貸款規(guī)模曾超1500億元；撥備覆蓋率僅為54.70%。
而據(jù)恒豐銀行2021年年報披露，截至報告期末，該行總資產(chǎn)規(guī)模重新恢復(fù)到萬億水平，約為1.22萬億元；資產(chǎn)質(zhì)量總體穩(wěn)定，不良貸款規(guī)模為137.77億元，較上年同期下降10.58億元；不良率為2.12%，同比下降0.55個百分點。此外，恒豐銀行也加大撥備計提力度，不良貸款撥備覆蓋率為151.56%，達到監(jiān)管要求。
與陳穎類似，恒豐銀行原行長和監(jiān)事長的“離開”也屬于工作調(diào)動。
2022年8月8日晚，恒豐銀行發(fā)布公告稱，因工作變動，王錫峰已向該行董事會提出辭呈，辭去該行執(zhí)行董事、行長等職務(wù)。有媒體報道，就在當(dāng)天上午，王錫峰已正式接任青島農(nóng)商行黨委書記，成為這家A股上市農(nóng)商行改制后的第二任董事長。
2022年12月24日，恒豐銀行再次發(fā)布公告稱，同樣因工作變動，張淑敏已于2022年12月19日向該行監(jiān)事會提交辭呈，辭去恒豐銀行監(jiān)事長等職務(wù)。隨后，據(jù)山東省委統(tǒng)戰(zhàn)部官網(wǎng)信息顯示，張淑敏已出任山東省委統(tǒng)戰(zhàn)部分管日常工作的副部長(正廳級)。
官網(wǎng)信息，恒豐銀行是12家全國性股份制商業(yè)銀行之一，前身為1987年成立的煙臺住房儲蓄銀行；2003年，經(jīng)央行批準(zhǔn)，改制為股份有限公司。恒豐銀行總部設(shè)在山東濟南，在全國設(shè)有319家分支機構(gòu)。但截至目前，恒豐銀行仍未能實現(xiàn)上市目標(biāo)。
2月20日0—24時，31個省（自治區(qū)、直轄市）和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團報告新增確診病例144例。其中境外輸入病例73例（上海27例，廣東20例，北京9例，廣西5例，四川5例，福建3例，天津1例，江蘇1例，重慶1例，甘肅1例），含7例由無癥狀感染者轉(zhuǎn)為確診病例（廣東3例，四川2例，江蘇1例，廣西1例）；本土病例71例（內(nèi)蒙古32例，其中呼和浩特市30例、包頭市1例、巴彥淖爾市1例；江蘇11例，其中蘇州市10例、無錫市1例；遼寧7例，均在葫蘆島市；廣東6例，均在深圳市；山西5例，均在晉中市；四川4例，均在成都市；云南4例，其中德宏傣族景頗族自治州3例、紅河哈尼族彝族自治州1例；黑龍江2例，均在雞西市），含5例由無癥狀感染者轉(zhuǎn)為確診病例（云南3例，內(nèi)蒙古1例，江蘇1例）。無新增死亡病例。新增疑似病例3例，均為境外輸入病例（均在上海）。當(dāng)日新增治愈出院病例42例，解除醫(yī)學(xué)觀察的密切接觸者1039人，重癥病例較前一日增加3例。境外輸入現(xiàn)有確診病例883例（其中重癥病例1例），現(xiàn)有疑似病例3例。累計確診病例13472例，累計治愈出院病例12589例，無死亡病例。截至2月20日24時，據(jù)31個省（自治區(qū)、直轄市）和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團報告，現(xiàn)有確診病例1724例（其中重癥病例10例），累計治愈出院病例101491例，累計死亡病例4636例，累計報告確診病例107851例，現(xiàn)有疑似病例3例。累計追蹤到密切接觸者1582455人，尚在醫(yī)學(xué)觀察的密切接觸者36791人。