半年帶貨48億！東方甄選成績單來了 股價翻14倍 市值超母公司
1月17日，即將更名為“東方甄選”的新東方在線(1797.HK)正式公布了2023財年上半年(2022年6月1日至11月30日)業績。
由于該業績期基本覆蓋了去年東方甄選出圈后直播帶貨最為火爆的月份，因而備受市場關注。
財報顯示，新東方在線2023財年上半年總營收達到20.8億元，較2022財年同期的5.73億元增長262.7%，稅前利潤達7.6億元。
2022年6月-11月，新東方在線商品交易總額(GMV)達到48億元，抖音上關注人數3520萬，抖音平臺已付訂單數7020萬。
半年帶貨48億元
中期業績顯示，新東方在線2022年6月-11月總營收達到20.8億元，較2022財年同期的5.73億元增長262.7%。持續經營業務及已終止經營業務的凈利潤從虧損5.44億元增加207.6%至5.85億元。
新東方在線表示，公司在報告期的快速增長，主要是由于公司從專注線上教育，向自營產品及直播電商的戰略轉型取得重大進展。
2022年6月，新東方在線運營的直播帶貨業務東方甄選突然爆火。此次發布的中期業績也基本能反映出東方甄選去年帶貨高峰期的銷售情況。
公告公布了三項核心數據。2022年6月-11月，新東方在線商品交易總額(GMV)達到48億元，抖音上關注人數3520萬，抖音平臺已付訂單數7020萬。
新東方在線表示，2021年以來，公司拓展直播電商業務并成立了東方甄選。報告期內，公司的自營產品及直播電商業務取得顯著進展，自營產品及直播電商業務已經成為公司長期的主要增長動力。
新東方在線主席俞敏洪也表示，東方甄選的發展，毫無疑問為公司帶來了更樂觀的情緒和更堅定的發展信心。
“我們也非常感謝給予我們此次機會的各方的喜愛與支持，今天的成績也只是萬里長征第一步，未來還有太多的事情要做，為客戶和社會創造更多價值，并以新穎及可持續方式推動我們的持續發展及增長。”俞敏洪說。
自營產品收入超10億元
據證券時報·e公司記者此前梳理，東方甄選近半年來的一個明顯變化，是直播帶貨中自營產品的比重明顯上升。目前其直播中銷量排名前十的產品，大部分為自營產品。
公告也顯示，東方甄選正在不斷拓寬和豐富產品選擇和SKU.截至2022年11月底，東方甄選提供的自營產品已達65種。包括不同口味的黑豬肉烤腸、五常大米、藍莓及其他熱門產品。2022年6月-11月，其自營產品的總營收超10億元。
新東方在線稱，公司已經意識到自營產品的巨大潛力，將繼續建立并加強產品經理團隊，致力于提供優質產品。
為優化自營產品的服務體驗，東方甄選已經與順豐、京東物流建立了深度合作，提升配送質量及冷鏈配送范圍。
半年來東方甄選的另一變化，是直播矩陣正在逐步完善。報告也顯示，東方甄選已經在抖音開設了6個直播賬號，東方甄選之圖書、東方甄選美麗生活等賬號的粉絲超過了700萬，形成了直播矩陣。
目前，東方甄選基本只在抖音平臺直播。來自抖音的GMV占了東方甄選的絕大部分。去年8月，東方甄選傳出遭抖音限流傳聞，公司股價一度大跌近10%。
此次報告顯示，由于東方甄選與抖音的利益及品牌高度契合，雙方已經建立了長期深度合作。公司稱，憑借與抖音的合作，東方甄選將受益于抖音平臺提供的全方位支持。
大學教育學生數有所增長
除了直播帶貨，新東方在線當前仍有部分教育業務。主要是提供大學備考及海外備考課程，面向考研及希望提高英語水平的大學學生及在職專業人士。
報告期內，新東方在線大學教育部分的付費學生人數達到31.5萬人，較2021年同期的27.5萬人增長14.5%。每名付費學生平均開支為1025元，與2021年同期的1023元基本持平。
2021年6月-11月，新東方在線的K12教育業務付費學生人數達186.7萬。2021年年底，新東方在線已終止學前及K12業務，在此次的報告中，該部分學生數為零。
雖然直播帶貨業務火爆，但從公告來看，新東方在線并未放棄教育相關業務。公司表示，2022年考試季付費學生總人次大幅增加，表明產品具有巨大潛力。公司將繼續專注于開發針對職業學生、重考學生的定制課程，并擴展產品范圍以涵蓋高端英語學習產品。
借助直播帶貨上的經驗，新東方在線也在抖音、小紅書創建了教育業務方面的賬號，通過直播、舉辦活動等吸引新用戶，帶來新的增長點。
股價翻14倍，市值超母公司
新東方在線在轉型方面成績斐然，去年6月以來，公司股價也水漲船高。數據顯示，2022年6月9日至2023年1月17日，新東方在線漲幅達1440%。
截至1月17日，新東方在線股價67.3港元，總市值攀升至約678億港元，不僅遠超“雙減”前，也超過了自己的母公司新東方。
從去年6月9日至今年1月17日，新東方港股股價也上漲了188%，但截至1月17日，新東方市值約579億港元，較新東方在線低了近100億港元。
2022年年報顯示，新東方直接持有新東方在線55.68%股權。
在17日晚間的公告中，新東方在線表示，東方甄選受益于母公司新東方29年積累的品牌知名度。依托新東方集團品牌，東方甄選能夠降低品牌及營銷成本，從而投入更多資源提升其核心競爭力。
新東方在線還表示，公司利用新東方集團的企業文化和多種形式的招聘激勵，有利于吸引和培養優秀和長期穩定的人才，為東方甄選的持續成長提供人才支持。
首批3500間房源！建行萬科聯手 百億基金投資長租房市場 增量政策在路上炒股就看金麒麟分析師研報，權威，專業，及時，全面，助您挖掘潛力主題機會！
來源：券商中國
繼去年底銀行與優質房地產企業密接落地戰略合作協議，為優質房企提供超萬億意向性融資支持后，兩大行業這一緊密合作正在迎來細化措施，亦為信貸“開門紅”助力。
1月17日，建設銀行與萬科集團在京舉行建萬住房租賃投資基金揭牌暨簽約儀式。證券時報·券商中國記者從會上了解到，該基金首批簽約6個項目，分別位于北京、上海、成都、武漢四個城市，規模24億元，共計3500間房源。
建行1月16日晚間發布的關于住房租賃基金出資設立子基金的公告顯示，建行出資設立的建信住房租賃基金（有限合伙）（下稱“住房租賃基金”）擬與萬科企業股份有限公司及其下屬公司（下稱“萬科集團”）合作設立子基金（下稱“建萬住房租賃投資基金”），基金規模為人民幣100億元，其中住房租賃基金認繳規模不超過人民幣79.99億元。
百億基金聚焦長租房市場
2022年9月23日，建行發布《中國建設銀行股份有限公司關于出資設立住房租賃基金的公告》。為堅持租購并舉，加快發展長租房市場，增加保障性租賃住房供給，促進房地產業良性循環和健康發展，該行出資設立住房租賃基金，基金募集規模為人民幣300億元，其中該行認繳人民幣299.99億元。2022年10月，住房租賃基金正式成立，該基金也成為了此次建行、萬科合作的“建萬住房租賃投資基金”的母基金。
建萬住房租賃投資基金目標定位和投向與住房租賃基金保持一致。雙方將通過子基金在長租公寓領域共同參與市場化投資，充分發揮“產融結合”的優勢，以資產收購、股權投資、經營權購買等方式，專注投資于萬科集團及雙方認可的其他市場化主體持有的住房租賃項目，為社會提供優質高效的市場化長租房或保障性租賃住房供給。
建行董事長田國立表示，未來中國房地產市場將朝著新的模式發展——租售更加平衡。從發達經濟體的房地產發展經驗看，租賃住房占比有的能高達40%，目前我國只有10%左右，未來這一比例哪怕提高到30%，房地產市場發展都將更均衡、更普惠。
住房租賃業務的可持續商業模式一直是困擾業界已久的難題，建行、萬科此次聯手成立百億級市場化基金，為高質量的長租資產探索增值變現出路。
萬科集團董事會主席郁亮表示，這只基金承擔著探索、驗證房地產新舊發展模式過渡道路的重任，要形成經得起歷史考驗、可復制的經驗，要穩妥推進、確保成功。萬科將與建行共同探索打通資產證券化、市場化轉讓等多種路徑，形成可持續的商業閉環。
田國立表示，中國住房租賃市場的投資回報率想要達到4%的水平，還是有條件能實現的，今后隨著租賃房REITs市場逐漸成熟，住房租賃市場會逐步形成新的投資盈利方式。
更多資金“活水”流向房地產領域
2022年四季度，特別是11月份以來，監管部門從供給端針對房地產出臺了一攬子支持政策，包括鼓勵國有大行和股份制銀行增加涉房地產融資投放、“第二支箭”擴容、金融支持地產16條等，政策密集出臺作用下，去年四季度以來地產融資現好轉趨勢。
人民銀行近日公布的數據顯示，2022年9月到11月，房地產開發貸款累計新增1700多億元，同比多增2000多億元。去年四季度，境內房地產企業債券發行1200多億元，同比增長22%。
在金融支持地產融資的諸多政策中，銀行繼續發揮“頭雁”作用。去年11月以來，由國有大行打頭陣，股份制銀行、城農商行紛紛跟進的銀行與房企戰略合作密集落地。據中指研究院不完全梳理，截至去年底，已有超過60家銀行向120多家房地產企業提供意向性授信，總額度已超過4.8萬億元，包括但不限于開發貸、并購貸、按揭貸、城市更新改造貸等，受益房企名單已延伸至民營企業以及地方企業。
雖然去年底密集簽約的授信總額只是協議授信，具體信貸放款情況還要商業銀行與房企根據情況進一步落實，不過，年初以來，兩大行業的緊密合作正在迎來細化措施，更多資金“活水”有望流入房地產領域。
近期，多家國有大行的地方分行與房企簽約合作。1月16日，工商銀行上海分行與滬上16家房企簽訂戰略合作協議，合作意向性融資總額達2400億元，為房企提供包括但不限于地產開發貸款、按揭貸款配套、保函、并購貸款等綜合化金融服務。郵儲銀行大連分行近日與大連萬達、碧桂園、華潤置地、萬科、遠洋集團、中海地產6家房企簽署戰略合作協議，按協議約定，郵儲銀行大連分行將在房地產開發貸款、個人住房按揭貸款、債券承銷與投資、供應鏈金融、結算服務等領域積極與簽約房企開展合作，全力滿足房企的合理融資需求。
除了現有的支持地產的金融政策外，更多增量政策有望于近期落地。人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾表示，為防范風險從問題房企向優質房企擴散，有關部門起草了《改善優質房企資產負債表計劃行動方案》。行動方案聚焦專注主業、合規經營、資質良好，具有一定系統重要性的優質房企，重點推進“資產激活”、“負債接續”、“權益補充”、“預期提升”四個方面共21項工作任務，綜合施策，改善優質房企現金流，引導優質房企資產負債表回歸安全區間。這些任務包括設立全國性資產管理公司專項再貸款、設立住房租賃貸款支持計劃等一系列新舉措。此外，方案明確要完善針對30家試點房企的“三線四檔”規則，在保持規則整體框架不變的基礎上，完善部分參數設置。
光大證券（維權）首席金融業分析師王一峰表示，改善優質房企資產負債表“四項行動”推出后，后續供需兩側更多增量政策可期，一攬子保交樓結構性貨幣政策工具待落地。例如，1000億住房租賃貸款支持計劃，由央行提供資金，支持部分城市試點市場化批量收購滯銷商品房建設租賃保障性住房，擴大租賃住房供給；完善針對30家試點房企的“三線四檔”規則，則可能是在保持規則整體框架不變基礎上，對于“綠檔”限制放開和對“紅橙黃檔”上限的提高。
改善房企資金壓力關鍵還在需求側
當改善優質房企現金流的金融“松綁”政策遇上傳統的銀行年初加大信貸投放，不少分析人士預計，今年銀行信貸“開門紅”中，地產融資將成為重要支撐力量。
“年初以來，國有大行、股份制銀行對公貸款發力明顯前置，上旬信貸靠前發力，預計今年一季度‘保交樓’領域流動性投放量或達5000億元以上。”王一峰稱，預計一季度信貸投放總量同比小幅多增，行業投向上，基建、制造業貸款繼續發力，房地產貸款邊際恢復，但較正常景氣度可能仍有一定距離。
德意志銀行大中華區宏觀策略主管劉立男對證券時報·券商中國記者表示，去年11月以來，政府出臺了一系列舉措以應對房地產市場風險，今年化解債務風險仍將是中國金融穩定管理的優先選項，預計近期密集出臺的針對地產行業的流動性補充政策將緩解不少房企的資金壓力，今年房企境內再融資壓力會有所改善，但需要特別關注的是房企境外美元債的到期再融資問題。
“不過，要從根本上解決房企資金壓力，關鍵還是要改善需求端。”劉立男表示，長期看，隨著中國城鎮化的推進、人口政策的調整，家庭改善型住房需求仍會不斷增加，房地產行業還是有長期健康發展的基本面支撐。目前已經經歷過最初陣痛期，現在要解決發展的問題，建立租購并舉的房地產長效機制。
對于地產需求端的增量政策，王一峰表示，考慮到房地產銷售表現依然偏弱的現狀，預計房地產需求側刺激仍有進一步安排，包括但不限于全面放松認房認貸、進一步降低二套房首付比例、更加精細的限購或二套認定標準出臺等。
（文章來源：券商中國）
越南國家主席突然辭職 發生了什么？劉鶴重磅發聲：這是根本不可能的！還談及房地產、疫情?
很多事情來得很突然！
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新華社河內1月17日消息，據越通社17日報道，越南共產黨第十三屆中央委員會當天召開會議，同意阮春福辭去越共中央政治局委員和越南國家主席職務。那么，究竟發生了什么？
周二晚間，重磅不斷。國務院副總理劉鶴于當地時間17日在瑞士達沃斯舉行的世界經濟論壇上發表講話。劉鶴表示，有人說“中國要搞計劃經濟”，這是根本不可能的。他還就中國經濟、疫情、房地產等發聲。
一起來看報道！
越南突發
新華社河內1月17日消息，據越通社17日報道，越南共產黨第十三屆中央委員會當天召開會議，同意阮春福辭去越共中央政治局委員和越南國家主席職務。
越通社報道說，在擔任越南政府總理期間，阮春福領導越南經濟社會發展和抗擊新冠疫情，付出了巨大努力。然而，由于有包括兩名政府副總理和三名部長在內的多名領導干部違反規定，造成了嚴重后果，阮春福承擔領導責任。阮春福認識到自身對黨和人民應有的責任，向越共中央遞交了辭去各項職務的申請書，請求退休。
阮春福1954年7月出生于越南中部廣南省，曾任越南共產黨第十一屆、十二屆、十三屆中央政治局委員，于2016年至2021年任越南政府總理，在2021年4月被越南國會選舉擔任越南國家主席。
資料顯示，2016年4月6日，越南國會召開全體會議，以418:68的絕對優勢，免去時任政府總理阮晉勇職務。第二天，第十三屆國會第十一次會議上，阮春福作為唯一提名人選，成為新一屆政府總理。他由此進入到大眾視野。
2021年4月5日，67歲的阮春福卸任越南總理位置，當選為越南國家主席。他曾被國外東南亞問題專家形容為圓滑老練、中庸穩定。他在任期間，越南經濟亦實現了跳躍式發展。
劉鶴重磅發聲
國務院副總理劉鶴于當地時間17日在瑞士達沃斯舉行的世界經濟論壇上發表講話。
劉鶴表示，有人說“中國要搞計劃經濟”，這是根本不可能的。劉鶴還表示，經過努力，2023年，中國經濟會實現整體性的好轉。經濟增長速度達到正常水平是大概率的事件。我們也預計，今年中國的進口會明顯的增加，企業的投資會大幅度的增加，居民消費會回歸常態。他還指出，房地產在中國是重要的支柱產業，但是從2021年以來發生了一些變化。房地產企業普遍出現了流動性差，資產負債表惡化，個別頭部企業面臨著重大的風險。放松在房地產市場過熱期間采取的一些管制的決策，從而有效的擴大需求，使房地產公司具備造血的功能。通過這些努力，我們看到最近以來中國的市場在房地產方面已經出現了明顯的變化。從未來來看，中國仍處于城市化較快的發展階段，巨大的需求潛力將為房地產行業健康發展提供有力的支撐。
劉鶴在回答有關中國新冠疫情形勢相關問題時表示：
我們從全面的動態清零的防疫政策，轉向治療重癥的防疫政策，這個調整是去年12月8日開始的，今年1月8日開始實行乙類乙管，也就是說全面的放開。從目前的情況來看，我想向諸位報告有幾個特點：
第一，轉型總體平穩順利，經過了一段高的感染，現在大部分社會成員已經恢復了正常的狀態，達峰的時間和恢復正常的時間是比較快的，從某種意義上超出了我們的預期。
第二，最近以來生產生活全面恢復正常，餐飲業、旅游業以及各類消費都開始恢復正常。我在中國同樣負責交通運輸業，我去考察，結果得到的數字非常吃驚。就是今年春節期間，將有50億人次的游客要探親訪友，這個數字是非常大的。我的意思是已經全面的恢復了正常。我剛才介紹的中國今年經濟的情況，也是考慮了這個因素。
第三，目前的重點難點仍然在老年人具有基礎病的患者，包括心臟病、高血壓、糖尿病以及各類病癥的老年患者，目前我們正在努力地加以應對。從整體情況來看，醫院、病床、醫生、護士、各種藥品的供應，是完全可以保障的。
最后，關于外國朋友到中國去的問題。我們現在的政策是只要到中國提供48小時的測試證明，就可以自由地出入，而且沒有隔離政策，就不需要任何其他的東西。所以，我們非常歡迎廣大國際的朋友到中國去，我們一定會提供最好的服務。當然現在在個別的問題上，我們需要一個過渡的時間，但是總體上已經沒有問題了。我昨天碰到很多老朋友，大家都說到3月份要去中國參加發展高層論壇，4月份去博鰲，我相信你們會看到一切都已經恢復到常態化的水平。
劉鶴認為，隨著中國發展，全體國民富裕程度將不斷提高，中國將努力追求機會面前人人平等，但任何情況下，人們的收入水平、富裕程度都將存在一定差異。針對強調共同富裕是否意味著企業家的貢獻受到質疑時，劉鶴指出，在推動共同富裕的歷史過程中，包括外商在內的企業家都發揮著發動機的重要作用。他此次特別提到了企業家精神，他表示，企業家精神是社會財富創造的關鍵要素，如果沒有財富的逐步積累，共同富裕就成了無源之水、無本之木。
劉鶴呼吁，要加強國際宏觀經濟政策協調，平衡好治理通脹和促進經濟增長的關系。他表示：“目前一些國家采取了應對通脹的思路，也就是說通脹、加息、衰退、復蘇。需要注意的是，本輪通脹是復合性的通脹，成因比較復雜，所以我們認為除了需求側的管理，需要重視供需兩端共同發力，同步修復產業鏈供應鏈。我們應當高度重視能源安全、糧食安全，共同推動國際合作，共同維護世界和平，合理應對共同的挑戰。我們也呼吁大國在加息的同時，應當高度重視對新興市場國家可能產生的外溢影響，防止加重債務和金融風險。我們也同意和各個方面一道推動解決一些發展中國家面臨的債務難題。”
2月20日0—24時，31個省（自治區、直轄市）和新疆生產建設兵團報告新增確診病例144例。其中境外輸入病例73例（上海27例，廣東20例，北京9例，廣西5例，四川5例，福建3例，天津1例，江蘇1例，重慶1例，甘肅1例），含7例由無癥狀感染者轉為確診病例（廣東3例，四川2例，江蘇1例，廣西1例）；本土病例71例（內蒙古32例，其中呼和浩特市30例、包頭市1例、巴彥淖爾市1例；江蘇11例，其中蘇州市10例、無錫市1例；遼寧7例，均在葫蘆島市；廣東6例，均在深圳市；山西5例，均在晉中市；四川4例，均在成都市；云南4例，其中德宏傣族景頗族自治州3例、紅河哈尼族彝族自治州1例；黑龍江2例，均在雞西市），含5例由無癥狀感染者轉為確診病例（云南3例，內蒙古1例，江蘇1例）。無新增死亡病例。新增疑似病例3例，均為境外輸入病例（均在上海）。當日新增治愈出院病例42例，解除醫學觀察的密切接觸者1039人，重癥病例較前一日增加3例。境外輸入現有確診病例883例（其中重癥病例1例），現有疑似病例3例。累計確診病例13472例，累計治愈出院病例12589例，無死亡病例。截至2月20日24時，據31個省（自治區、直轄市）和新疆生產建設兵團報告，現有確診病例1724例（其中重癥病例10例），累計治愈出院病例101491例，累計死亡病例4636例，累計報告確診病例107851例，現有疑似病例3例。累計追蹤到密切接觸者1582455人，尚在醫學觀察的密切接觸者36791人。