日前，恒大鑫源（昆明）置業有限公司持有的云南華僑城置業有限公司（以下簡稱云南華僑城置業）50%股權，因無人名報名而流拍，該標的物的起拍價約5.363億元，保證金約4290萬元。

　　事實上，云南華僑城置業50%股權并不是恒大首個被公開拍賣的子公司，自恒大出險以來，其旗下部分資產已陸續通過項目轉讓、股權拍賣等方式被處置。伴隨恒大部分資產被處置，旗下優質資產持續減少，剩余資產價值幾何依舊值得關注。

　　今年5月末，恒大地產集團有限公司發布了相關債券公告。公告提及，截至2023年4月末，發行人通過股權轉讓、土地及在建工程轉讓、信托、代持等方式，已完成過戶的房地產項目共計65個。

　　雖然恒大未披露具體過戶項目名稱，但從公開信息不難知悉，過戶項目中或不乏一些核心城市優質項目。

　　今年4月，原由桑泰集團與恒大集團共同開發的四聯社區排榜村城市更新項目，經重新招標后，建設單位變更為深鐵置業，項目計劃總投資達464.43億元。

　　去年四季度，恒大位于深圳灣的超級總部地塊，被深圳市安和一號房地產開發有限公司以75億底價拿下；同期，位于深圳南山的原餅干廠舊改項目也被招商蛇口接手。

　　另于去年9月底，在深圳市政府部門指導下，恒大位于龍崗區域的多個重點項目引入了國企深圳市龍崗安城投資運營有限公司展開合作，具體項目包括深圳恒大城市之光、深圳恒大錦苑、深圳恒大深匯大廈及都會廣場。

　　與公開轉讓不同，恒大位于香港的多處資產直接被債權人接管，部分項目被接管后已被拍賣，另有個別項目通過公開放售的方式尋找買家。

　　根據恒大去年11月6日晚公告，其位于香港元朗的一宗未開發宅地，被接管人以6.37億美元出售，預計錄得7.7億美元虧損。

　　在恒大2022年1月30日發布的公告中透露，持有上述地塊的恒大若干附屬公司為恒大于2021年1月簽署的一項本金約5.2億美元融資交易提供了擔保。

　　在部分項目以不同方式完成過戶同時，去年至今，恒大持有的部分公司股份也陸續遭拍賣。

　　其中，2022年9月7日，恒大集團（南昌）有限公司持有盛京銀行的12.82億股股份被成功拍賣。該標的物評估價為75.63億元，起拍價73.07億元。最終，僅一人報名，該標的物被7家企業以底價聯合競得。

　　當前恒大持有的廣匯集團大部分股權尚未拍賣成功。根據阿里法拍平臺發布的信息，恒大持有新疆廣匯實業投資（集團）有限責任公司（以下簡稱“廣匯集團”）30.99%的股權，將被司法拍賣，總起拍價約99.33億元。

　　粗略計算，恒大持有的廣匯集團股權對應市值約在230億元左右。

　　除主動或被動處置了一些項目及公司股權，出險以來，恒大所持的部分土地還因逾期開發等原因，被政府無償收回。

　　據財聯社記者不完全統計，2021年9月去年底，恒大已有超1.2萬畝、折合逾800萬平方米土地被政府無償收回。被收回地塊分別位于安慶、鄭州、焦作、海口、成都、青島、太原、滄州等城市。

　　恒大被收回地塊中，以文旅類及產業類用地為主，占比超過8成，面積約為9919畝。不過，部分文旅類項目也包含住宅類用地。