今年3月底，外高橋發布定增方案，即擬向特定對象發行股票募集資金總額不超33.40億元；4月12日，上交所針對上述方案發出首輪問詢函，就認購對象、募投項目、融資規模、經營情況等問題要求外高橋予以說明；5月15日，外高橋進行了回復。

　　定增方案顯示，外高橋募集資金擬投向“新發展H2地塊新建項目”“新發展H4-15地塊新建項目”“D1C-108#-116#通用廠房項目”“F9C-95#廠房項目”和補充流動資金。其中，“新發展 H4-15 地塊新建項目”為保障型租賃住房和長租公寓，用于向園區內外從業人員提供配套租房服務；其他三個建設項目為主要定位于生物醫藥、醫療器械、智能制造等行業領域的產業園區用于對外出租。

　　針對募資用途，上交所要求外高橋說明：此次募集資金投向租賃住房建設和長租公寓建設，是否符合涉房上市公司募集資金應投向主業，不投向房地產相關業務的要求；此次募集資金規模的合理性。

　　此外，針對與直接控股股東外高橋集團和間接控股股東投控集團控制的其他企業是否存在構成重大不利影響的同業競爭，委托管理是否可以有效避免和解決同業競爭，是否存在囤地炒地、捂盤惜售等情況，相關存貨減值計提是否充分謹慎，森蘭聯行(上海)企業發展有限公司行政處罰是否構成嚴重損害上市公司利益、投資者合法權益、社會公共利益的重大違法行為等問題，上交所也要求外高橋說明。