挑選出好多個合乎自身公司規(guī)定的樓盤，參觀考察，例如附近交通出行，服務設施，公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，物業(yè)管理這類的都必須調查；另外則是具體到寫字樓、產業(yè)園、聯(lián)合辦公的選址租賃商業(yè)地產信息，都各有相關的辦公租賃平臺。要提醒的是，平臺的公司資質、行業(yè)經驗、外部資源都需要進行綜合評估和考量。比如某些中介會發(fā)布、價廉的房源吸引用戶聯(lián)系，用戶聯(lián)系后就被告知房源沒了，然后四處帶著去看其他可能不符合需求的房源，可以說是早已泛濫的套路。

TMT行業(yè)的集成電路、軟件開發(fā)、人工智能物聯(lián)網(wǎng)、云計算、企業(yè)端技術服務等領域是主要的羊。MT行業(yè)在過去的三年成為了寫字樓第二二大租戶行業(yè),僅次于金融行業(yè)?，F(xiàn)在一般直接跟物業(yè)簽訂，有些是跟業(yè)主簽訂；部分寫字樓需要交押金；有些寫字樓可談免租期（因裝修等問題為依據(jù)）。如果你是在你較為人不熟找寫字樓，根據(jù)中介服務，由于中介服務能夠帶來健全的租賃合同書，有益于維護您的合法權利，而且中介服務的房屋信息較為齊備，幫你立即挑選，會給你找辦公室省下許多時間。可是在挑選中介的情況下，也需要提早知道其信用度。

雖然說各行各業(yè)的發(fā)展歷程都歷經波折,對于寫字樓需求程度也是一會升會降,但TMT整體規(guī)模擴張勢頭強勁而且不可逆轉,未來集成電路、軟件開發(fā)、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、云計算企業(yè)端技術服務等領域將成為新興的租戶力量。確定合同信息，把相關條文都是在合同書內標明，防止自身合法權利遭受危害。合同文本每條都需要查詢，確定沒有問題再完成簽訂。租賃寫字樓的步驟：先依據(jù)自身的要求，提早規(guī)劃好自身的房租費用預算，及其租賃的一般范疇；根據(jù)賣房網(wǎng)站或是一些房產中介公司來找到適宜的樓盤。

簽合同以前，認真閱讀合同書內容，相關交租金時間及其毀約的每項條文都需要標明，維護保養(yǎng)好自身的合法權利。寫字樓，特別是寫字樓是城市發(fā)展水平的標志，寫字樓的招商水平基本決定了該寫字樓的品質與檔次。本文重點從前期定位階段、預招商階段、招商階段、運營管理四個階段，租寫字樓一般必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個月的，只有數(shù)商務中心會做，而且多數(shù)面積都是很小、價格較高的。租期超過三年的，一般業(yè)主不會同意，或者是需要一定幅度的遞增。